Höjdpunkter:

• Prisbelönt arkitektur (Borås Stadsbyggnadspris)
• Insynsskyddat läge på lugn återvändsgata
• Sjöutsikt över Viaredssjön
• Takterrass med sol från förmiddag till kväll
• 200 m till badplats med strand och brygga
• Totalrenoverat kök 2024
• Bergvärme, solpaneler och god driftekonomi
• Uppvärmt garage + uppfart för flera bilar
• Nära natur, skolor och service

Villans moderna arkitektur präglas av stora glaspartier, rena materialval och generösa sociala ytor. Från såväl kök som sällskapsytor och takterrass erbjuds utsikt över Viaredsjön, omgivande takåsar och skogens trädtoppar.

Bostaden omfattar tre plan med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Entréplanet rymmer bland annat ett nyrenoverat kök från 2024 och stora glaspartier mot utsikten. På övre plan väntar imponerande sällskapsytor med öppen spis och direkt access till den stora takterrassen med sol från förmiddag till kväll. Nedre plan erbjuder tre sovrum, badrum, tvättavdelning, teknikrum samt ett extra rum som idag används som hemmakontor.

Huset upplevs trots sina stora glaspartier som mycket privat tack vare dess genomtänkta arkitektur.
Fastigheten kombinerar arkitektur och livskvalitet med moderna bekvämligheter. Den stora entréhallen med generös förvaring skapar goda förutsättningar för familjelivet med plats för allt från ytterkläder och fotbollsväskor till badhanddukar efter en dag vid sjön. Köket ligger bekvämt på entréplanet i direkt anslutning till entré och parkering, vilket gör både vardagslogistik och storhandling smidig.

Bostaden är utrustad med smart belysning, motorstyrda solskydd, solpaneler, fiber och larm. Bergvärme, vattenburen golvvärme i hela huset och garage bidrar till god driftekonomi.

Uppvärmt garage med vattenburen golvvärme, eldriven garageport och laddbox för elbil. Garaget erbjuder plats för en bil och kompletteras av den stenlagda uppfarten med plats för flera fordon.

En klassisk patio, med flera grönskande etage ner mot gatan, bjuder in till den höga glasentrén. Huset har uteplatser i flera värdestreck. Utöver takterrassen finns även en skyddad stenterrass i anslutning till köket, omgiven av grönska och murade etage.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett av Sjömarkens mest särpräglade hem, med närhet till bad, natur, lekplatser och friluftsliv samtidigt som både Borås centrum och Göteborg nås på bekvämt avstånd.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse!