Charmigt hus om totalt 126 kvm med stor potential i attraktivt område.

Välkommen till ett hus med fantastiska möjligheter för dig som vill skapa ditt drömboende. Här erbjuds ett hus i souterräng med 3 sovrum (4 möjliga) stor utvecklingspotential i ett lugnt och omtyckt villaområde i Sollentuna. Fastigheten passar perfekt för den händige, barnfamiljen eller dig som söker en bostad med möjlighet att sätta egen prägel och skapa ett hem helt efter egna önskemål.

Bostaden erbjuder generösa ytor och en flexibel planlösning med goda möjligheter att modernisera och anpassa efter sina egna behov. Här finns chans att bevara husets karaktär samtidigt som man skapar ett modernt och funktionellt hem för många år framöver.

Badrummen behöver renoveras, stenläggningen behöver färdigställas och grushögen tas bort, så är det, men det är viktigt att framhäva att många stora renoveringar också utförts; fasaden är målad, solceller finns på taket, en luftvärmepump med AC-funktion sitter över trappan, fönster och dörrar är bytta, köket har renoverats och planlösningen har förändrats. Fiber finns indraget och larm finns installerat - både i huset och i garaget.

Tomten erbjuder fina möjligheter för den som vill odla sitt trädgårdsintresse, uteplatser på båda sidor om huset och inte minst en egen pulkabacke för de små. Ett bra komplement till lekplatsen som ligger uppe vid vändplan och gästparkeringarna. Läget kombinerar ett lugnt och grönskande grannskap med närhet till barnomsorg, kommunikationer och all tänkbar service som finns vid Sollentuna Centrum bara ca 800 meter bort.

Det här är ett tillfälle för dig som ser potential där andra ser arbete – och som vill investera i ett hem med stora möjligheter i ett attraktivt område.

Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!

OMRÅDE
Vardagspusslet blir enkelt tack vare flera förskolor på promenadavstånd och grundskolor och gymnasium på cykelavstånd. Med bil når du Sollentuna centrum på några minuter eller så promenerar du på knappt 10 minuter (ca 800 meter). Förutom en möjlighet att skapa ditt eget drömhem får familjen här ett ypperligt läge nära naturområden och härliga Edsviken med fina promenadstråk, slottspark, båtklubbar, utegym och badplatser. När isen ligger kan du åka skridskor på både Edsviken och Norrviken sjön. Sollentuna är en aktiv kommun, här finns massvis med rekreationsmöjligheter. På cykelavstånd finns Sollentuna simhall, badmintonhall och Sollentunavallen. På andra sidan E4:an finns fina naturområden och motionsmöjligheter vid naturreservatet Järvafältet. Ett populärt utflyktsmål är Bögs gård, som är en öppen Visningsgård med djur, café och rekreation. Vill man åka skidor tar man sig på mindre än en kvart till Väsjöbacken.

SERVICE
Läget är optimalt, med gångavstånd till Sollentuna Centrum och Sollentuna Station - med all tänkbar service, pendeltåg och bussar. I Sollentuna Centrum finns ett stort utbud av både restauranger, butiker och allehanda service samt gym (SATS), systembolaget, apotek och mataffär (ICA Kvantum). Närheten till Häggsviks Handelsplats underlättar vardagspusslet och du har här Norrorts bästa ICA Maxi butik. När du vill äta en god matbit ligger både Al Capriccio och Beckers på cykelavstånd, och numera huserar populära Edsvikens Piazza och Gelateria i Oxstallet vid Edsviks konsthall. Större shoppingcentrum som nya Mall of Scandinavia, Täby Centrum, Kista galleria når du enkelt med bil. Till macken på andra sidan Turebergsleden går du på några minuter och där finns Shell:s sortiment för snabbhandling.

KOMMUNIKATIONER
När du behöver ta dig in till city för arbete eller nöjen har du smidiga kommunikationer med flera alternativ.

Till busshållplatsen vid Lillebovägen åker du till Sollentuna eller Helenelund och vidare in till city med pendeltåg. Från hållplatsen Amorinavägen kommer du till Sollentuna station på ca 3 minuter. Från samma hållplats på andra sidan gatan går bussar mot bl.a. Kista, som har anslutning till t-bana (blå linje), Jakobsberg, Spänga och Vällingby. Från hållplats Skjutbanevägen kan du även ta direktbuss till Sergels Torg vardagar under rusningstrafik.
Tar du inte bussen kan du promenera till Sollentuna centrum på knappt 10 minuter med lite tempo. Med bil tar det - tack vare närheten till E4:an - runt en kvart in till city och ungefär lika länge till Arlanda beroende på trafikläget.

Sollentuna centrum med busstorg och pendeltåg ca 806 m från Amorinavägen 9
Pendeltåg till Odenplan 12 minuter, till Stockholm C 15 minuter.

Buss 528, hållplats Lillebovägen (211 m)
Buss 179/514/567/613/687, hållplats Amorinavägen (173 m)
Buss 516, hållplats Skjutbanevägen (478 m)