Nu finns en sällsynt möjlighet att förvärva en unik fastighet om 4 937 kvm i Bjärred. Här erbjuds ett fantastiskt läge intill Lödde å, omgiven av en naturskön miljö som är svår att överträffa. Lugnet är påtagligt och det rika djurlivet bidrar till en rogivande och harmonisk atmosfär. Samtidigt finns skola och service inom bekvämt cykelavstånd, vilket gör läget både praktiskt och attraktivt. Detta är en plats för dig som drömmer om en exklusiv villa på landet med det där lilla extra eller ett sommarställe i absolut toppklass. Här finns alla förutsättningar att skapa ett unikt hem där natur, läge och redan gjorda förberedelser samspelar på bästa sätt. Fastigheten säljs med FRISKRIVNINGSKLAUSUL.

Området kring Bjärred och Lödde å har i generationer formats av mötet mellan hav, å och bördiga marker. Lödde å har länge varit en livsnerv i landskapet - inte bara som vattendrag, utan som en naturlig samlingspunkt för liv, jordbruk och rörelse genom historien. Det är ett landskap där naturens kraft fortfarande är tydligt närvarande, samtidigt som det bär spår av ett långsamt och varsamt utvecklat kulturlandskap.

Bjärred i sig har vuxit fram som en kustnära pärla där det öppna landskapet möter Öresund, och där livskvalitet, natur och närhet till staden alltid har varit en del av identiteten. Bjärred är idag känt för sin attraktiva blandning av havsnära boende och lantlig ro, men känslan av det äldre landskapet finns fortfarande kvar i struktur, vegetation och vägnät. Strömnäsvägen bär i sig ett typiskt skånskt ortnamn där "ström" och "näs" antyder närheten till vatten och landtungor som formats av just åar och hav. Vägen ligger idag stilla och inbäddad i grönska, men följer i praktiken samma naturliga logik som landskapet alltid gjort - där människor bosatt sig nära vatten, men ändå skyddat från dess rörelser. Det är just i detta möte mellan det orörda och det bebyggda som platsens karaktär uppstår: en stillhet som känns självklar, nästan tidlös, men där historien fortfarande går att ana i landskapet omkring.

Detta är en fastighet där ett omfattande och väl genomarbetat förarbete redan är gjort. Ett beviljat bygglov finns framtaget, vilket ger en tydlig och trygg grund att bygga vidare på. Här finns en unik möjlighet att direkt ta vid och förverkliga en genomtänkt vision utan att behöva starta från noll. Bygglovet omfattar tillbyggnad av befintlig enbostadsvilla samt uppförande av en ny komplementbyggnad om 49,5 kvm, avsedd som förråd och carport, placerad öster om huvudbyggnaden. Vidare ingår en sammanlänkning av befintlig komplementbyggnad om 24 kvm, som byggs ihop med huvudbyggnaden via en länk och anpassas för en jämn golvnivå i entréplanet. Den totala tillbyggnaden uppgår därmed till cirka 49 kvm. Huvudbyggnaden får även ett höjt tak enligt bygglovsstämplade ritningar samt en tillbyggnad på södra gaveln om cirka 9 kvm. Allt är noggrant projekterat för att skapa ett enhetligt och harmoniskt helhetsintryck.

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och det befintliga huset har visst renoveringsbehov. Observera att det inte är tillåtet att riva och uppföra ett nytt bostadshus, men renovering och tillbyggnad är möjlig. Fastigheten får inte heller avstyckas. Försäljningen sker med friskrivningsklausul, vilket innebär att fastigheten överlåts i befintligt skick och att köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten och dess förutsättningar.

För den som vill uppleva fastigheten är ni välkomna att köra ut, parkera direkt på tomten och därefter på egen hand gå runt och känna in miljön. Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för mer information!