På en av Borås mest attraktiva adresser presenteras denna karaktärsfulla villa där tidlös elegans möter modern livsstil i en ovanligt genomtänkt helhet. Ett hem med själ, pondus och generösa ytor – perfekt för den som söker något utöver det vanliga.

Fastigheten används idag som tvåfamiljsvilla där ovanvåningen hyrs ut och genererar en hyresintäkt om hela 187 200 kr per år. Här finns därmed en sällsynt möjlighet att kombinera ett exklusivt boende med god ekonomi, generationsboende eller flexibel användning över tid.

Invändigt möts ni av en varm och sofistikerad atmosfär där stora rumsvolymer, vackra sällskapsytor och genomgående ljusinsläpp skapar en självklar känsla av kvalitet. De tidstypiska inslagen samspelar elegant med moderna materialval och en stilren interiör som ger bostaden både karaktär och samtid.

Här erbjuds flera sociala miljöer med plats för såväl det stora sällskapet som det lugna vardagslivet. Vardagsrum och matsal binds samman på ett naturligt sätt och skapar en exklusiv men samtidigt inbjudande känsla. Köket har en modern utformning med köksö och generösa arbetsytor där funktion och estetik möts på ett harmoniskt sätt.

Bostaden omfattar totalt tolv rum varav fem sovrum samt stora biytor som öppnar upp för många olika användningsområden. Den oinredda vinden erbjuder dessutom extraordinär potential för den som önskar skapa ytterligare boyta, studio, gästavdelning, spa eller annan exklusiv miljö efter egna visioner.

Även utvändigt fortsätter fastigheten att imponera med garage, uteplatser och grönskande omgivningar som skapar en privat och trivsam känsla mitt i staden. Uppvärmning sker via fjärrvärme, paket fyra.

Detta är ett hem som tilltalar många – den stora familjen, entreprenören, generationsboendet eller den som helt enkelt söker en unik villa med karaktär, möjligheter och ett av Borås bästa lägen.

Engelbrektsgatan är ett av Borås mest eftertraktade villaområden där vacker bebyggelse, grönskande omgivningar och närheten till stadens utbud skapar en attraktiv helhet. Här bor ni i lugna och välskötta kvarter med en harmonisk atmosfär samtidigt som centrum, restauranger, service, skolor och kommunikationer finns på bekvämt avstånd.

Området uppskattas för sin charmiga karaktär och kombinationen av citynära läge och villakänsla. I närområdet finns parker, promenadstråk och gröna ytor som bidrar till den höga livskvalitet området erbjuder.