Välkommen till Statsfruvägen 18 och denna stilfulla tvåplansvilla med inbjudande trädgårdstomt och vacker sjöglimt över Mälarens glittrande vatten. Här bor du i attraktiva villakvarter med naturen precis utanför dörren och med badrocksavstånd till bryggan – perfekt för sköna morgondopp eller om man vill svalka sig efter en stund i solstolen. Via den sagolikt vackra gångvägen genom ekbacken och vidare längs bryggorna promenerar du enkelt in till stadskärnan med caféer, restauranger, butiker, glasskiosker i småbåtshamnen och allt annat den pittoreska småstadsidyllen har att erbjuda. Här finns även skolor, förskolor, idrottsplats och golfbana - allt inom bekvämt gångavstånd!

Huset uppfördes 2011 och erbjuder ett ljust och smakfullt boende som kännetecknas av såväl stil och finess som modern energieffektiv teknik. På entréplanet finns generösa sällskapsytor där man kan samla nära och kära för trevligt umgänge både till vardags och fest. Det välutrustade köket har fina snickerier från Vedum och gott om arbetsyta för bullbak och matlagning. Pardörrar i glas leder direkt ut till det stora trädäcket i soligt söderläge - perfekt när man vill ha nära till grillen och duka upp middagen utomhus.

I direkt anslutning till köket ligger det inbjudande uterummet om 13 kvm som utgör en uppskattad sällskapsyta från tidig vår till sen höst – här trivs man lika bra ensam med en kopp kaffe som vid trevligt mingel med vännerna. De stora skjutdörrarna i glas suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en härlig kontakt med den grönskande trädgården. Härifrån nås även den vinterbonade och smakfullt inredda ateljébyggnaden om 17 kvm, som idag används som gästrum, men som även fungerar utmärkt som hemmakontor, master bedroom eller barnrum för tonåringen som önskar lite avskildhet.

Det luftiga vardagsrummet i vinkel har ett härligt ljusinsläpp och en gedigen braskamin som skapar både värme och stämning under årets kallare månader. Huset erbjuder, förutom rummet i ateljébyggnaden, idag tre sovrum, samtliga på övre plan. Ett av rummen har egen balkong med en inbjudande vy mot Mälarens glittrande vatten. Stilrena badrum finns på båda våningsplanen, varav det nedre även rymmer en praktisk tvättavdelning.

Trädgården är vackert anlagd med blommande perenner, lättskötta gräsytor och flera skyddade uteplatser i bästa söderläge. Här finns bland annat plommonträd, körsbärsträd, vindruvor och fina möjligheter för den odlingsintresserade att utveckla trädgården efter eget tycke. Från den bortre delen av trädgården kan man njuta av vyerna mot Mälaren, och om man vill svalka sig med ett dopp efter en fartfylld krocketmatch i trädgården är det bara att öppna trädgårdsgrinden och strosa ner till bryggan.

Robotgräsklippare ingår. Garage och elbilsladdare. Den nya luft/vattenvärmepumpen (2025) och solpanelen (2023) bidrar till ett energieffektivt boende.

Idealiskt läge för dig som pendlar till Stockholm – Läggesta station nås på knappa 10 minuter med bil och tåget tar dig därifrån vidare in till Stockholm på ca 38 minuter. Bussförbindelse finns också, med hållplats endast en kort promenad från huset.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning och mer information!