Vi kan nu med största nöje presentera en mycket välskött fastighet med fina möjligheter till ett representativt boende, goda hyresintäkter och en himmelsk trädgård. Fastigheten ligger med ett fenomenalt läge i slutet av en lugn återvändsgata intill Tinnerbäcken i centralt belägna Ekkällan. Ett attraktivt läge med direkt närhet till Universitetssjukhuset och Garnisonen, bara 5 minuter med cykel från stadskärnan. Detta tilltalande hus byggdes i slutet på 30-talet och är disponerat på två plan, delvis inredd vind och källare med en total boyta om 269 kvadrat. På första våningen finns två lägenheter med gavelläge, en etta på 45 kvadrat och en tvåa på 65 kvadrat. På andra våningen finner man den stora etagelägenheten på totalt 127+32 kvadrat, med 6 rok samt två badrum. I källaren finns ett helkaklat badrum med tillhörande bastu, ett gästrum/hobbyrum, en gemensam tvättstuga, lägenhetsförråd, förvaringsutrymme och snickarverkstad. Från källaren har man access till dubbelgaraget som är ihopbyggt med huset.

Genomgående för hela byggnaden är det genomgående goda och välhållna skicket, då nuvarande ägare gjort löpande underhåll och renoveringar med varsam hand under deras drygt 20 år som ägare. Huset genomgick en större, omfattande renovering i slutet av 80-talet då bl.a. stambyte, takbyte och fönsterbyte gjordes. Bekväma och driftsäkra system med mekanisk ventilation, fjärrvärme, fiber och solceller med batteri. Trädgården är ett renodlat glädjeämne och ger fantastiska möjligheter för dig som är intresserad av odling eller utomhusaktiviteter. Här finns ett orangeri med optimala förutsättningar för alla tänkbara växter året runt. Det finns odlingslotter och flertalet fruktträd och bärbuskar samt generösa gräsytor för lek och spring. På tomten finns även en förrådsbyggnad för trädgårdsredskap, utemöbler m.m. Finns även en cykelparkering i anslutning till förrådet.Det finns två parkeringsplatser som hyrs ut i dagsläget och garageuppfarten har plats för 2-3 bilar.

Vid garaget finns laddbox installerad för dig med el-, eller hybridbil. Ekkällan är ett lugnt och trivsamt område med ett optimalt läge nära Linköpings innerstad, samtidigt som naturen finns inom räckhåll. Rakt över gatan rinner Tinnerbäcken som med sina grönskande omgivningar och längsgående promenad- och cykelväg bildar en väldigt fin transportväg in till stan och ut vidare mot Eklandskapet. I direkt närhet ligger bl.a. US och Polisen, flera matbutiker, restauranger och träningsanläggningar. Till närmsta skola/förskola är det bara några hundra meter att promenera. Sammantaget är detta ett tillfälle att ta vara på som sällan kommer åter. Vill du själv säkra upp ett drömboende med centralt läge och samtidigt ha minimala boendekostnader ska du inte gå miste om chansen att förvärva denna pärla till fastighet. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!