På en attraktiv hörntomt på omtyckta Planvägen väntar en klassisk Mildnervilla, en hustyp som kommit att bli något av ett begrepp i Lund. Här möts tidstypisk arkitektur, genomtänkta ytor och en planlösning som än idag känns lika relevant som när huset byggdes. Det är lätt att förstå varför dessa hus uppskattas generation efter generation. Ljuset, rymden och kontakten med trädgården har alltid stått i centrum.

Redan vid ankomsten möts du av en välkomnande framsida där stenlagda gångar leder fram till huset genom en uppvuxen trädgård. Grönytor, träd, palmliljor, rosenbuskar, lagerhägg och andra planteringar samspelar och skapar en trivsam inramning. Trädgården ger ett tydligt intryck av omsorg och långsiktigt engagemang, något som följer med genom hela fastigheten.

Tomten hör till de större i området och det fria hörnläget skapar en ovanligt luftig känsla med generösa ytor för både lek, odling och umgänge. Samtidigt är trädgården i det närmaste helt insynsskyddad tack vare uppvuxen växtlighet och genomtänkt disposition. För barnfamiljen innebär det gott om plats för studsmatta, fotbollsmål, lekstuga eller sommarens alla aktiviteter samtidigt som de vuxna kan njuta av trädgårdens grönska och de många möjligheter som den stora tomten erbjuder.

Trädgården är något alldeles extra. Vackra stensättningar, geometriskt utformade rabatter och välplanerade planteringar skapar en harmonisk helhet som förändras med årstiderna. Här finns flera naturliga platser för avkoppling, odling och umgänge. Ett mindre växthus bidrar ytterligare till känslan av en trädgård skapad för den som uppskattar både det praktiska och det estetiska.

Invändigt välkomnas du av en ovanligt bred hall med gott om plats för välkomnande möblemang, barnvagn och avhängning. Golvet pryds av en klassisk korkoplastmatta som påminner om husets ursprung och karaktär. Från hallen nås både en praktisk klädkammare och en gästtoalett.

En kvalitet som omedelbart gör sig påmind är husets generösa ljusinsläpp. De stora fönsterpartierna är ett signum för Mildnervillorna och här har många av fönsterna dessutom uppdaterats till moderna treglasfönster under 2021 och 2023, vilket kombinerar den ursprungliga arkitekturen med dagens komfort.

Till höger om hallen öppnar köket upp sig. Ett familjevänligt kök med generösa ytor och gott om plats för både vardag och fest. Intill fönstren finns en naturlig plats för ett större matbord där familjen kan samlas. Själva köksdelen är utformad som ett vinkelkök och avgränsas mot matplatsen av en praktisk halvö som bidrar med både extra förvaring och arbetsyta. Träluckor, flera vitrinskåp, fullhöjds kyl och frys, sockellådor samt modern diskmaskin skapar en funktionell och välutrustad arbetsmiljö. I direkt anslutning ligger ett grovkök med tvättutrustning, förvaring och utgång till trädgården.

Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora fönsterpartier som fyller rummet med dagsljus. Den öppna eldstaden skapar karaktär och blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. I anslutning ligger biblioteket, ett rum som tidigare utgjorde förråd men som idag tillför ytterligare en social och flexibel yta. Härifrån leder dubbla glasdörrar ut till trädgården och förstärker kontakten mellan inne och ute.

På övre plan finns idag tre rymliga sovrum samt en hall med mycket goda förvaringsmöjligheter. Ursprungligen disponerades våningsplanet med fyra sovrum, vilket enkelt kan återställas för den familj som har behov av ytterligare ett rum. Här finns även ett helkaklat badrum med inkaklat badkar.

En särskilt intressant kvalitet är att det tidigare garaget har byggts om till en komplett gästlägenhet som inte är medräknad i boytan. Här finns eget badrum med dusch, pentry och allrum. Möjligheterna är många. För den som har äldre barn kan det bli ett perfekt första eget boende. För familjen med långväga gäster erbjuds en uppskattad gästbostad. För den som arbetar hemifrån kan det fungera som ett avskilt kontor och för investeraren finns möjligheten att hyra ut bostaden till exempelvis en Lundastudent och på så sätt skapa ett värdefullt tillskott till ekonomin.

På tomten finns även ett separat förråd som liksom övriga byggnader fått nytt fönster. Från gästlägenheten nås dessutom det mindre växthuset som ytterligare förstärker tomtens trädgårdskaraktär.

Utöver sina arkitektoniska kvaliteter är detta också ett hus som tagits väl om hand. Under årens lopp har flera viktiga investeringar genomförts, bland annat nya tak, moderna treglasfönster och installation av ventilationsfläkt i krypgrunden för att säkerställa ett torrt och stabilt klimat. För nästa ägare innebär det ett boende där många av de större underhållsposterna redan är omhändertagna.

Det här är ett hem som erbjuder något mer än bara många kvadratmeter. Kombinationen av den uppskattade Mildnerarkitekturen, den stora hörntomten, den välskötta trädgården och den separata lägenheten skapar en flexibilitet som är svår att hitta på dagens marknad.

Norra Fäladen är just den sortens område där man får det bästa av två världar med nära till Lunds stadspuls samtidigt som kvarteren bjuder på rofyllda gångstråk och generösa grönytor. Här når man universitetet, sjukhuset, Ideon och MAX IV till fots och när vädret inte spelar med finns busshållplats runt hörnet. Direktbussen till Malmö ligger bara en kort promenad bort vilket gör pendlingen snabb och enkel.

Fäladstorget erbjuder allt man behöver i det dagliga livet med sin prisbelönta ICA butik, vårdcentral, tandläkare, apotek, kemtvätt och restauranger. För den som gillar att hålla sig aktiv finns både gym och simhall inom räckhåll. S Hans backar ligger alldeles i närheten med promenadstråk, frisbeegolf och pulkabackar för vinterns lek. För barnfamiljen är dessutom S Hansgården ett självklart utflyktsmål där mötet med djuren skapar uppskattade stunder året om.

Välkommen att uppleva det på plats.