Charmig villa på attraktiv adress i Rimforsa

Välkommen till Kullavägen 13 – en friliggande villa i 1,5-plan som erbjuder ett trivsamt boende med stor potential. Här bor du på en lugn och omtyckt gata i Rimforsa, med närhet till både natur och service. Med sina 126 välplanerade kvadratmeter kombinerar husets välplanerade ytor med möjligheten att skapa ett hem helt efter egna önskemål. Bostaden har ett visst renoveringsbehov, vilket ger nästa ägare chansen att sätta sin personliga prägel och vidareutveckla huset efter behov och livsstil.

Entréplanet bjuder på sociala och funktionella ytor med ett inbjudande tv-rum och ett rymligt vardagsrum där stora fönster skapar ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Härifrån nås även det charmiga uterummet – en uppskattad plats för både avkopplande morgnar och långa sommarkvällar tillsammans med familj och vänner. På våningsplanet finns dessutom en praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.

Köket är trivsamt och funktionellt med plats för både matlagning och umgänge. Vidare finns ett duschrum samt en separat groventré med tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagens bestyr.

Idag erbjuder bostaden ett rymligt och ljust sovrum, perfekt som master bedroom. För den som önskar fler sovrum finns stora möjligheter att anpassa planlösningen och skapa ytterligare två eller tre rum utan att kompromissa med husets fina flöde. Den flexibla dispositionen gör huset väl lämpat för såväl den växande familjen som för den som vill ha plats för hemmakontor, gästrum eller hobbyverksamhet.

Övervåningen disponeras idag som ett stort allrum med många användningsområden – exempelvis lekrum, kontor eller extra sällskapsyta. Här finns även en generös klädkammare samt ytterligare ett duschrum som bidrar till hög komfort.

Den stora tomten om 1 332 kvadratmeter skapar en härlig känsla av rymd och frihet. Här finns gott om plats för lek, odling och sociala tillställningar, samtidigt som möjligheter finns att skapa en egen grön oas med exempelvis pool eller lekstuga. Till fastigheten hör även garage och uppfartsparkering som ger smidig parkering för både familj och gäster.

Läget på Kullavägen är mycket attraktivt med närhet till skolor, mataffär och goda kommunikationer. Rimforsa erbjuder dessutom vackra naturomgivningar med sjöar, skogar och fina vandringsleder som lockar till ett aktivt friluftsliv året om. Badplats finns endast några hundra meter från bostaden.

Detta är ett hem med stora möjligheter – en villa med charm, generösa ytor och potential att bli något alldeles extra för nästa ägare.