KOMMANDE FÖRSÄLJNING. KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE VIA MAIL SÅ BLIR DU KONTAKTAD MED MER INFORMATION.

På högt och insynsskyddat läge på eftertraktade Saltarö väntar denna unika skärgårdsfastighet – en plats där arkitektur, natur och hav möts i perfekt harmoni. Med en total boyta om 113 kvm, fördelad på två fristående hus om 70 respektive 43 kvm, sammanlänkade av en magisk vinterträdgård, erbjuds ett boende utöver det vanliga för såväl permanent- som fritidsboende.

Här bor du med storslagna vyer över vatten och trädtoppar, omgiven av stillhet, natur och skärgårdens vackra natur.
Fastigheten präglas av stora fönsterpartier, optimal planlösning, smakfulla materialval och en sällsynt känsla av avskildhet.
Endast några minuters gångväg till populär badplats med kiosk och även tennisbanor.

Det större huset om 70 kvm erbjuder ett harmoniskt och socialt hem med generöst vardagsrum där en vacker kakelugn skapar både värme och atmosfär. Härifrån öppnar stora fönsterpartier upp mot havet och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Köket ligger i öppen anslutning till matplatsen och bjuder in till långa middagar med utsikt över skärgårdsnaturen. Badrum med dusch direkt vid entrén. Sovrummet har ett rofyllt läge med bedårande vattenutsikt.

Det andra huset om 43 kvm är skapat för avkoppling och komfort med ett generöst sovrum, även här med slående utsikt över vattnet, ett smakfullt badrum samt en relaxavdelning med bastu. Här finns även tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter.

Mellan huskropparna ligger den spektakulära vinterträdgården – hemmets självklara hjärta och en plats som måste upplevas. Med sitt ljusinsläpp och sin närhet till naturen blir detta ett rum att njuta av året om, oavsett årstid eller väder.

Tomten är en lättskött och naturskön bergstomt i högt läge med minimal insyn. Längs husets havsvända sida löper en generös balkong med plats för loungegrupper och solsängar– den perfekta platsen för långa sommarkvällar. I söderläge, med direkt access från vinterträdgården, finns ytterligare en privat och skyddad uteplats omgiven av naturens lugn.

På fastigheten finns även ett varmgarage om cirka 50 kvm med elektrisk portöppnare. Intill garaget ligger ett smakfullt renoverat gästrum med hänförande utsikt över hav och trädtoppar – perfekt för långväga gäster eller som privat arbetsrum och ateljé. Värms upp via radiatorer.

Fastigheten värms upp via energieffektiv luft/vattenvärmepump ( vattenburen golvväme i båda husen) och är utrustad med FTX-system för ett behagligt inomhusklimat året runt. Här finns även egenborrad brunn samt krypgrund i gott skick. Avloppssystemet består av trekammarbrunn med infiltration som delas med grannfastigheten. Då huset nyttjats som fritidsbostad krävs ingen ny energideklaration. Tidigare deklaration från 2013 visade en energiprestanda om 114 kWh/kvm och år.

Saltarö är ett av Värmdös mest uppskattade skärgårdsområden, känt för sin rofyllda miljö, sitt levande båtliv och sina vackra badvikar. I närområdet finns flera badplatser, tennisbanor och möjlighet till båtplats för den som vill utforska skärgården från sjösidan. Området erbjuder en perfekt balans mellan avskild natur och god tillgänglighet till city. Från Saltarö går buss 436 mot Slussen med regelbundna avgångar och en restid om cirka 45 minuter, vilket gör det möjligt att kombinera skärgårdsliv med arbete i Stockholm.
Varmt välkomna att kontakta mig för mer information och visning.
Angelica Brehmer, 073-62 30 655, angelica.brehmer@bjurfors.se