Välkommen till en optimalt planerad 1,5:a om 38 kvm med stor utvecklingspotential i en av Stockholms mest välskötta och ekonomiskt starka bostadsrättsföreningar. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att skapa ett personligt hem helt efter egen smak och standard, i ett läge som kombinerar stadens bekvämligheter med ett lugnt och privat gårdsläge.

Bostaden är belägen högt och insynsskyddat mot föreningens grönskande innergård. Den generösa balkongen i bästa söderläge blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder sol större delen av dagen samtidigt som gårdsläget skapar en rofylld atmosfär mitt i stadens puls.

Planlösningen är genomtänkt och utnyttjar varje kvadratmeter på ett effektivt sätt. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och luftig känsla med plats för både umgänge och avkoppling. Den separata sovalkoven ger en naturligt avskild sovdel och bidrar till att bostaden upplevs betydligt större än sina 38 kvadratmeter.

Det rymliga badrummet är utrustat med badkar och erbjuder möjlighet att installera tvättmaskin. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda genom en stor klädkammare i lägenheten samt ett separat förråd om cirka 3–4 kvm, bekvämt beläget på samma våningsplan.

Lägenheten är i behov av renovering, vilket ger nästa ägare en unik möjlighet att forma bostaden helt efter egna önskemål. Kombinationen av den attraktiva planlösningen, den soliga balkongen, det höga gårdsläget och de generösa förvaringsmöjligheterna skapar en utmärkt grund för att förädla bostadens fulla potential.

Föreningen är en av Stockholms mest uppskattade och välskötta. Föreningen är skuldfri och äger marken, vilket ger en exceptionellt stark ekonomisk grund och skapar långsiktig trygghet för medlemmarna. Detta är kvaliteter som blir allt mer eftertraktade och som bidrar till ett stabilt och attraktivt boende över tid.

Läget ovanpå Fältöverstens galleria erbjuder en vardagskomfort som få adresser kan mäta sig med. Här finns ett omfattande utbud av restauranger, caféer, butiker, service och dagligvaruhandel direkt utanför porten. Tunnelbanan nås smidigt i huset och inom kort promenadavstånd väntar Karlaplan, Tessinparken, Gärdets stora grönområden samt Djurgårdens uppskattade promenad- och rekreationsstråk.

"Under de senaste åren har bostäder i föreningen visat en stark prisutveckling, vilket ytterligare understryker områdets och föreningens attraktionskraft."

Ett utmärkt tillfälle att förvärva en bostad med stor potential i en av Stockholms starkaste bostadsrättsföreningar – där nästa ägare får möjlighet att skapa ett hem helt efter egna visioner i ett av Östermalms mest bekväma och eftertraktade lägen.