Välkommen till Gamla Mårdängsvägen 5B – en modern och energieffektiv 2-plansvilla om 172 kvm från 2019 med fem sovrum i attraktiva Hille. Här bor du i ett fritt och naturskönt läge med en perfekt kombination av stil, komfort och närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Villan håller genomgående hög standard med vattenburen golvvärme på både entréplan och övre plan som ger en behaglig komfort året om. Energiklass A innebär möjlighet till grönt bolån med ränterabatt samt mycket låga uppvärmningskostnader. Luftvärmepumpen bidrar till behaglig svalka under sommarens varmaste dagar samt som ett extra värmetillskott vid behov. För extra komfort finns även elstyrda markiser som enkelt skärmar av solen vid behov.

De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck och den öppna planlösningen skapar härliga sociala ytor för familj och vänner. Här finns ett modernt kök med köksö, vardagsrum med utgång till altanen, allrum på övre plan, fem sovrum samt två stilrena helkaklade badrum.

Den friköpta och generösa tomten erbjuder sol från morgon till kväll. På baksidan väntar en stor altan i sydvästläge med bubbelpool – en perfekt plats för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar. Till fastigheten hör även ett fristående garage med bred elstyrd port.

Området erbjuder en härligt lantlig känsla med närhet till både natur och aktiviteter. På promenadavstånd finns badplats och brygga vid Hillesjön och populära midsommarfiranden vid Hille hembygdsgård. För barnfamiljen finns flera förskolor och skola upp till årskurs 6 i närområdet. Stadsbussar avgår cirka 350 meter från huset med täta avgångar var tionde minut och tar dig smidigt in till Gävle centrum.

Ett hem att trivas i – med modern komfort, låga driftkostnader och ett fantastiskt läge i familjevänliga Hille.