Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade 2:a om 55 kvm med stor potential när Brf Kallsjön upplåter en tidigare hyresrätt! En perfekt chans för den som vill sätta sin egen prägel.

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa om 55 kvm med stor potential och ett attraktivt läge i populära Årsta! Här erbjuds en rymlig bostad med generösa ytor, god förvaring och en härlig balkong som inom kort glasas in – perfekt för att njuta av extra boendeyta från tidig vår till sen höst.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med gott om plats för avhängning samt praktisk förvaring i platsbyggda garderober. Bostadens genomtänkta planlösning skapar ett naturligt flöde mellan rummen och bidrar till en trivsam helhet. Det rymliga sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang, samtidigt som de platsbyggda garderoberna ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, handfat och wc. Det insynsskyddade vädringsfönstret ger både dagsljus och extra komfort. Köket har generösa arbetsytor och gott om förvaring samt plats för matgrupp vid det stora fönstret. Härifrån njuter du av en fri och vidsträckt utsikt över området. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når du den möblerbara balkongen i fritt läge – snart inglasad för att skapa ett extra rum att njuta av stora delar av året.

Detta är ett perfekt hem för dig som söker en bostad med stor utvecklingspotential och möjligheten att skapa ditt drömboende helt efter egen smak och stil.

Till bostaden finns även två källarförråd.

På Järnlundsvägen bor du ett stenkast från kommunikation och en kort promenad till både parker och natur. Du bor även i Brf Kallsjön som är en stabil förening med god ekonomi och flertalet kvarvarande hyresrätter vilket är en stor dold tillgång för föreningen. Föreningen har även modern tvättstuga som renoverades 2024, trivsam gårdsmiljö och parkering- och mc-platser för uthyrning. Hösten/vintern 2026 öppnar Hemköp vid Årstaberg och för den som gillar träning finns ett nyligen uppfört utegym vid Storängsparken, bara ca 200 meter från bostaden.

Vid Årstaberg som ligger ca 3 minuters promenad bort från lägenheten hittar ni pendeltåg, tvärbana och bussar.
Pendeltåget tar er in till T-Centralen på ca 6 minuter, med tvärbanan är ni vid Liljeholmen på 5 minuter och Gullmarsplan på knappt 10 minuter. Vid Svärdlångsplan går buss nr 160 med ca 10 minuters intervaller som tar er till Gullmarsplan. Via Årstabron cyklar ni in till Södermalm på ca 10 minuter.