Nu erbjuds en välarronderad och produktiv skogsfastighet i natursköna Dal, Kramfors kommun mitt i hjärtat av Höga Kusten. Fastigheten omfattar totalt cirka 142 hektar mark, varav hela 135,1 hektar utgör produktiv skogsmark. Med ett virkesförråd om cirka 17 400 m³sk och en årlig tillväxt på omkring 800 m³sk erbjuder fastigheten en attraktiv kombination av stabila skogliga värden, god framtida avkastningspotential och långsiktigt kapitalbevarande.

Fastigheten består av sju skiften med god tillgänglighet och varierande terräng. Markförhållandena domineras av frisk skogsmark med normala boniteter för området, vilket skapar goda förutsättningar för ett aktivt och lönsamt skogsbruk. Området präglas av blåbärs- och lågörtstyper, vilket är typiskt för produktiva skogsmarker i regionen.

Skogsbeståndet domineras av gran som svarar för cirka 65 procent av virkesförrådet, medan tall står för 18 procent och lövskog för 17 procent. Fastighetens totala virkesförråd uppgår till cirka 17 397 m³sk, motsvarande ett genomsnitt på cirka 129 m³sk per hektar produktiv skogsmark. Medelboniteten är beräknad till 5,6 m³sk per hektar och år, vilket ger en stabil grund för framtida värdetillväxt.

Skogens åldersfördelning kännetecknas av en stor andel medelålders skog, framför allt i intervallet 40–60 år. Detta innebär att stora delar av beståndet befinner sig i en fas med god tillväxt och fortsatt värdeuppbyggnad. Enligt skogsbruksplanen beräknas virkesförrådet öka till cirka 23 400 m³sk under planperioden, trots föreslagna avverkningar.

Skogsbruksplanen redovisar ett avverkningsförslag om totalt cirka 2 036 m³sk under den kommande tioårsperioden. Av detta utgör cirka 1 475 m³sk gallring och cirka 500 m³sk föryngringsavverkning. Avverkningsnivån ligger betydligt under fastighetens tillväxt, vilket ger stor flexibilitet för den nya ägaren att anpassa skötseln efter egna mål och marknadsläge.

Den höga tillväxten tillsammans med den relativt låga avverkningsnivån innebär att fastigheten erbjuder både omedelbara intäktsmöjligheter genom planerade åtgärder och ett fortsatt växande skogskapital över tid.

Fastigheten är belägen i ett område med lång tradition av skogsbruk och väl utbyggd skoglig infrastruktur. Läget i Kramfors kommun ger närhet till sågverk, massabruk och goda transportmöjligheter, vilket bidrar till konkurrenskraftiga avsättningsmöjligheter för virke.

Här erbjuds en skogsfastighet som passar såväl den aktive skogsbrukaren som investeraren som söker ett långsiktigt innehav med löpande tillväxt, god riskspridning och framtida avkastningsmöjligheter.

En skogsfastighet med starka skogliga värden, god tillväxt och fina möjligheter för framtida generationsägande, kapitalplacering eller aktivt skogsbruk.