Välkomna till Smålandsgatan 3, ett välskött fastighet i sten från 1888 - "Järnvägshusets" fasad i nyrenässans sträcker sig kring en stor, helt insynsskyddad innergård men samtidigt ett vristskott från Heden. Kvarteret är inbäddat i grönska med närhet till allt.
Utöver det lugna läget, med fri utsikt över gatan och innergården, har detta hem en mängd bevarade originaldetaljer. Lägenheten bjuder snickerier som ger en elegant inramning i varje rum, generös takhöjd, stora fönster och djupa fönsternischer. För att inte nämna de två kakelugnarna (ej i bruk idag) som är smycken i sig tillsammans med det ljusa brädgolvet. Lägenheten är oerhört trivsam, och har en stark känsla av fria ytor och rumsvolymer. Detta hem stoltserar även med tre fina sovrum och två badrum. Ett av badrummen är nybyggt 2025 och har tillsammans med hallen och tvättstugan vackra nylagda kalkstensgolv. Förvaringsmöjligheterna går inte att klaga på. Flertalet garderober finns i sovrummen, en garderobsvägg i tvättstugan och en rymlig klädkammare i ett av sovrummen. In mot gården, i soligt söderläge har ni dessutom en underbar balkong att nyttja. Helt klart favoritplatsen under de varmaste månaderna tillsammans med den grönskande och skyddade innergården.
Förutom atmosfären i detta trivsamma kvarter med rikt restaurang- och caféliv, små butiker och grönska är naturligtvis det strategiska läget i city anmärkningsvärt. Bara tvärs över Heden väntar Avenyen. Idylliska Trädgårdsföreningen är den närmaste parken för den som vill njuta av lugnet mitt i staden. Goda kommunikationer är en självklarhet, med centralstationen på gångavstånd och flertalet spårvagnshållplatser ännu lite närmre. Med andra ord bor ni ett par minuters promenad från det bästa av flera världar.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Linnea Westbeck för visning av ditt nya hem!