- Fjärrvärme
- Ett av områdets bästa lägen
- Enplanshus med 4 sovrum
- Solig och insynsskyddad tomt
- 2 badrum, bastu och tvättstuga
- Mysigt och barnvänligt område
- Garageplats med laddstolpe

Nu finns möjlighet att förvärva ett ljust och oerhört väldisponerat atriumhus i ett plan med ett stort förråd på lugn och familjevänlig adress. Lägg därtill soliga och lättskötta uteplatser, stora sällskapsytor, två badrum och inte mindre än fyra bra sovrum - och du har hittat hem!

Kedjehuset om 131 kvm i ett plan erbjuder en flexibel planlösning beroende på familjens behov och passar såväl barnfamiljen som det äldre paret som vill slippa trappor men inte ge upp att bo i hus.

Du välkomnas in i en hall med avhängning direkt till höger. Rakt fram ligger ena badrummet med dusch och bastu. Skön komfortvärme (el) på golvet och vädringsfönster. När du passerat hallen har du köket till höger och vardagsrummet till vänster. Uttrycket att köket är hemmets hjärta har sällan passat bättre givet dess centrala placering. Dispositionen av köket som i en U-form ger gott om både bänkyta och skåpinredning, vilket är en dröm för den matlagningsintresserade. Givetvis har du en komplett maskinpark. Matplats invid fönsterpartiet mot atriumgården. Innanför köket har du din egen lättillgängliga tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Mycket bra avlastningsyta och förvaring för att effektivt kunna ta hand om tvätten. I tvättstugan finner du även värmepannan samt ett vädringsfönster. Vardagsrummet möbleras extremt luftigt med stor soffgrupp, bokhylla eller sideboard. Stor matplats för 8-10 personer kan få plats.

I dagsläget finns förutom Master Bedroom ytterligare tre väldisponerade sovrum i en egen del av huset bort från de sociala ytorna. Goda förvaringsmöjligheter finns i flertalet inbyggda garderober och inte minst i det stora utomhusförrådet. Det större badrummet är även det helkaklat med komfortvärme (el) på golvet. Badkar, wc samt en rejäl tvättställskommod och spegel ovanför. Vädringsfönster finns. För den som önskar man kan även bygga ytterligare ett sovrum i exempelvis vardagsrummet.

Tomten på totalt 206 kvm är lättskött då atriumgården täckts med en ombonad trätrall. Läget på just det här huset är helt optimalt, huset är mer eller mindre helt fristående. En solig och ogenerad tomt samtidigt som du har stora lättillgängliga gräsytor i närheten. I området finns flera lekplatser, här behöver man inte trängas utan gott om plats finns för både bollspel, kubb, kull och krocket.

Atriumgården rymmer både loungemöbler, matbord och vackra planteringar. Förrådet på baksidan tar hand om allt från cyklar, barnvagnar, skidor, golfbagen och trädgårdsprylar till resväskor och vinterdäcken. Till huset ingår ett garage i länga med laddstolpe, och råkar nu familjen ha två bilar finns även parkering utomhus både för den och för gästernas bilar.

Läs mer på samfällighetens hemsida: https://karlslundssamfallighet.se/

OMRÅDE
Förutom ett väldigt fint hem har detta radhus ett svårslaget läge; lugnt och tryggt i ett mysigt område med minimalt med biltrafik och flera lekplatser samtidigt som läget ger dig närhet till både naturen, service och kommunikationer, vilket förenklar vardagslivet. Närhet till både konstgräsplan och en intilliggande basketplan. Förutom närheten till sjön Norrviken med en fin badplats efter strandpromenaden, kajakpaddling på sommaren och en mycket populär plogad skridskobana på vintern - har du även promenadavstånd till fina strövområden för motion eller naturupplevelser vid Järvafältet. Visningsgården Bögs gård, som du också kan promenera till genom skogen, är populär för både stora och små. Där finns både djur att titta på, ett mysigt café och ibland aktiviteter med ponnyridning eller häst och vagn samt möjligheter för barnkalas samt ett mycket uppskattat kosläpp på våren. Till fina Sollentuna Golfklubb tar det endast ca 10 minuter att gå.

SERVICE
Norrvikens centrum ligger på kort promenadavstånd och där finns det en välsorterad ICA-butik och den välrenommerade Percys kött, vårdcentral med mera. För ett större shoppingutbud är det cykelavstånd till både Häggviks handelsplats och Sollentuna centrum. Till Täby centrum åker du smidigt med bil och till nya Mall of Scandinavia kan du ta pendeltåget. Skolor och förskolor ligger även de på gångavstånd, vilket är ovärderligt för vardagslogistiken. Rotebro handelsplats ligger på gångavstånd, där finns både Coop, Willys, Systembolaget, restauranger, gym, blombutik m.m. Där passerar flera bussar, både Buss 525 och 520.

KOMMUNIKATIONER
Till pendeltågsstationen i Norrviken är det drygt 800 meter och därifrån åker du söderut till Stockholm City och Södertälje och mot Arlanda och Uppsala norrut. Närmaste busshållplats Sollentuna Kyrka ligger knappt 150 meter bort och med buss 520 kan du åka tillpendeltåget på 3 minuter eller vidare mot Sollentuna station alternativt mot Holmboda eller Pukvägen åt andra hållet. Med bil är du snabbt ute på E4:an mot City eller Arlanda.
Tåg från Norrviken station till Sollentuna Centrum: Ca 6 min
Tåg från Norrviken station till Stockholm City: Ca 18 min
Tåg från Norrviken station till Arlanda: Ca 15 min

Varmt välkomna på visning!