Besiktning 16/6 inomhus fotografering 22 /6 visning den 24/6

Med en enastående trädgård och fint läge i attraktiva Långbro

Välkommen till Johan Skyttes Väg 316 – en välhållen och charmfull 40-talsvilla med ett av områdets mest trivsamma lägen. Här erbjuds ett hem där den grönskande och insynsskyddade trädgården blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar en privat oas för både avkoppling och sociala sammankomster.

Fastigheten omfattar en plan och lättskött tomt om cirka 790 kvm med generösa gräsytor, planteringar och flera naturliga platser för utemöbler, grillkvällar och umgänge. Husets baksida vetter mot den lummiga trädgården och erbjuder ett skyddat läge där barn kan leka fritt samtidigt som de vuxna njuter av lugnet och grönskan. Under sommarhalvåret blir trädgården ett extra vardagsrum och en självklar samlingsplats för familj och vänner.

Bostaden erbjuder totalt 68 kvm boarea och 68 kvm biarea fördelat på två välplanerade våningsplan med sammanlagt fem rum. Huset har löpande anpassats för dagens behov samtidigt som den klassiska 40-talscharmen har bevarats.

Redan i entrén möts du av ett exklusivt golv i kolmårdsmarmor som ger ett elegant första intryck. Samma vackra natursten återkommer på wc:n på övre plan och skapar en genomgående känsla av kvalitet och tidlös design.

Köket från Epoq har en modern och funktionell utformning och ligger idag i öppen anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en naturlig samvaro mellan matlagning, måltider och umgänge. Den öppna planlösningen tillsammans med de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde genom bostaden.

Vardagsrummet präglas av ett generöst ljusinsläpp och den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader.

På entréplanet finns även två rogivande sovrum samt renoverad gäst-wc. Nedre plan erbjuder stora mervärden i form av ett rymligt allrum som passar perfekt som tv-rum, ungdomsavdelning eller hobbyrum. Här finns dessutom ytterligare ett rum som lämpar sig väl som sovrum, gästrum eller hemmakontor, tillsammans med badrum, tvättstuga och garage med direkt access till huset.

Läget i Långbro är mycket attraktivt med närhet till grönområden, promenadstråk, skolor, förskolor och service. Älvsjö centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, vårdcentral, apotek och pendeltåg med snabb förbindelse till Stockholm City. I närheten finns även uppskattade Långbro Park med sina promenadvägar och rekreationsmöjligheter.

Här erbjuds ett hem som kombinerar välbevarad charm, genomtänkta materialval och en fantastisk trädgårdsmiljö med ett av Långbros mest eftertraktade lägen. Ett boende att trivas i under lång tid framöver.

Fakta
Friliggande villa
5 rum
Boarea 68 kvm
Biarea 68 kvm
Tomt om 790 kvm
Byggår 1943
Kök från Epoq
Hall med kolmårdsmarmor
Wc med kolmårdsmarmor på övre plan
Öppen spis
Garage med direktaccess till huset
Plan och insynsskyddad trädgård
Attraktivt läge i Långbro nära park, skolor och kommunikationer