Välkommen till natursköna Kumlabacken 1 och denna smakfullt renoverade villa om totalt 180 kvm, fördelade på ett plan med källare. Här bor du i lantlig harmoni mitt i den sörmländska idyllen, samtidigt som Mariefreds charmiga stadskärna finns på bekvämt avstånd. En perfekt kombination av tillgänglighet och lantligt lugn.

Huset har under senare år genomgått omfattande renoveringar och erbjuder idag ett modernt och smakfullt hem där stil och finess går som en röd tråd genom hela huset. Generösa sociala ytor med en öppen och luftig planlösning mellan det nyrenoverade köket, matplatsen och det trevliga vardagsrummet. Den gedigna vitputsade eldstaden sprider en varmt och mysig stämning under årets kallare dagar. Stort stilrent badrum som totalrenoverats med genomgående smakfulla materialval. Separat gästwc, lika fint renoverad även den. Två sovrum på entréplanet och möjlighet till gästrum i källaren. I källarplanet finns även ett allrum som passar utmärkt för mysiga filmkvällar i tv-soffan. Här finns också plats för hemmakontor. Stor tvättstuga med groventré. Källarplanet inrymmer därutöver väl tilltagna förrådsutrymmen.

Fastigheten erbjuder en fantastisk utomhusmiljö i harmoni med naturen och inbäddad i frodig grönska. Stor stenlagd uteplats där sommarens kräftskivor och grillkvällar kan avnjutas i goda vänners lag.

Den stora tomten om 2 739 kvm utgör din egen grönskande oas med fruktträd, blommande perenner och generösa gräsytor för fotbollsmatcher och kubbspel. Här kan man även njuta av avkopplande stunder i hängmattan med ljuvligt fågelkvitter som bakgrundsmusik. Tomten erbjuder också partier av naturmark som lockar till kojbyggen och kreativa utomhuslekar. För den trädgårdsintresserade finns gott om plats för egen odling.

Cirka 10 minuter med bil till Mariefreds stadskärna med skolor, förskolor, idrottsplats och golfbana. Här finns även butiker, caféer, restauranger och allt annat den pittoreska småstadsidyllen har att erbjuda. Ca 15 minuter med bil till Läggesta station varifrån tåget till Stockholm tar ca 38 minuter.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning och mer information!