På Ängsgatan 7 i Bergeforsen finns ett hus där det mesta redan är gjort. De senaste åren har fastigheten genomgått omfattande renoveringar och uppgraderingar, vilket gör att nästa ägare kan fokusera på att bo och trivas istället för att planera större projekt.

Villan är byggd 1960 och erbjuder totalt 199 kvm, varav 114 kvm boarea. Planlösningen rymmer fem rum, varav fyra sovrum, fördelade över tre plan. På entréplanet finns hall, kök och vardagsrum i en öppen och social lösning med braskamin som naturlig samlingspunkt. Härifrån nås även det inglasade uterummet och den södervända baksidan som vetter mot skogsparti. På samma plan finns två sovrum och ett badrum.

Övervåningen inrymmer ytterligare två rymliga sovrum samt ett renoverat badrum. I källaren finns gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga, dusch, bastu och ytterligare en braskamin som bidrar till både värme och trivsel.

Det som särskilt utmärker fastigheten är det byggnadstekniska skicket. Taket renoverades 2014 och dräneringen utfördes 2017 med Pordrän. Under de senaste åren har kök, badrum och tvättstuga renoverats. Under 2025 genomfördes flera av de mest kostsamma och viktiga åtgärderna som kan göras i ett hus: samtliga rörstammar, avlopp och golvbrunnar byttes ut, all el i huset ersattes med nya installationer inklusive elcentral och mätarskåp, värmesystemet uppgraderades med nya termostater, magnetfilter, service av bergvärmepump samt installation av extra varmvattenberedare. Hela huset har 3-glasfönster, även i källaren. Resultatet är ett hus där de stora investeringarna redan är genomförda.

Uppvärmning sker via bergvärme och huset är utrustat med FTX-ventilation, vilket tillsammans med energiklass B ger god energieffektivitet och ett behagligt inomhusklimat året runt.

Tomten om cirka 1 300 kvm är inhägnad och lättskött med stora gräsytor som passar både barn och husdjur. Här finns jordgubbsland, hallonbuskar och skogen direkt bakom tomten för den som uppskattar naturen och möjligheten att plocka svamp på hemmaplan.

På fastigheten finns även ett stort garage med luftvärmepump och loft ovanför som lämpar sig väl för förvaring. För skoterintresserade är läget särskilt uppskattat då det är enkelt att ta sig vidare från fastigheten ut mot älven under vinterhalvåret.

Bergeforsen är ett omtyckt område för barnfamiljer med närhet till natur, friluftsliv och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Intill finns Indalsälven med fina fiskemöjligheter, en av regionens mest uppskattade längdskidanläggningar samt ridanläggning. I Sörberge, endast några minuter bort med bil, finns tennishall, fotbollshall, friidrottsanläggning, multisporthall och ishall. Dessutom en ny simhall som ytterligare stärker områdets utbud för både barn och vuxna.

För den som söker ett välskött hus där de stora renoveringarna redan är utförda är detta en fastighet som är svår att jämföra med många andra hus i samma ålder.