MAGISKT STRANDLÄGE MED EGEN TOMT NER MOT HAVET
Drömboende med hav, strand och bad alldeles utanför tomtgränsen. Här erbjuds en unik fastighet i eftertraktade Mossby, där den generösa tomten sträcker sig hela vägen ner mot den vita sandstranden och Östersjön. Det totalrenoverade bostadshuset erbjuder ljusa sällskapsytor, takterrass med
panoramautsikt över havet och ett fritt läge med vidsträckta vyer över det skånska
landskapet. På fastigheten finns dessutom ett separat gästhus med två lägenheter, vilket
skapar utmärkta möjligheter för såväl uthyrning som generationsboende.
Här bor du med havet som närmaste granne och med stranden som en naturlig förlängning
av trädgården.

BESKRIVNING
Mellan Ystad och Trelleborg, mitt på den eftertraktade sydkusten, ligger Mossby med sin
milslånga sandstrand och storslagna havsutsikt. Här bor du i en lugn och naturskön miljö
samtidigt som Ystads rika utbud av kultur, restauranger, handel och service finns på
bekvämt avstånd.
Goda kommunikationer finns i närområdet. Från Svarte och Ystad nås enkelt såväl Österlen
som Malmöregionen, och bussförbindelser finns bara några minuters promenad från
fastigheten.
I närområdet finns dessutom Abbekås Golfklubb och flera uppskattade utflyktsmål längs
kusten.
Välkommen till Mossby 138 – en plats som måste upplevas. Biluppställningsplatsen
rymmer flera bilar och innanför porten öppnar sig en trivsam och insynsskyddad trädgård
med stensättningar, gräsmattor och generösa ytor för både umgänge och avkoppling. Den
storslagna utsikten över Östersjön och den vita sandstranden är svår att överträffa.
BOSTADSHUSET – TOTALRENOVERAT 2013
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa sällskapsytor och en fantastisk
havsutsikt.
Entréplanet rymmer en välkomnande hall, ett rymligt badrum med dusch och badkar samt
ett ljust och luftigt allrum med inbyggd eldstad. De stora glaspartierna mot söder släpper in
rikligt med ljus och låter havet bli en naturlig del av bostaden.
Här finns även kök med klinkergolv och skafferi, tvättstuga samt ett sovrum.På ovanvåningen finns ett mindre allrum med utsikt över det omgivande landskapet,
ytterligare två sovrum samt ett generöst master bedroom med dubbeldörrar ut till den stora
takterrassen. Här njuter man av en hänförande panoramautsikt över havet och kustlinjen.

GÄSTHUSET
Gästhuset är uppfört några år senare och är strategiskt placerat på tomten. Det erbjuder
utmärkta möjligheter för såväl uthyrning som generationsboende.
Från biluppställningsplatsen finns en separat entré som ger gäster eller hyresgäster en privat
och avskild vistelse.
Gästhuset består av två separata lägenheter.
Den större lägenheten erbjuder allrum och kök i öppen planlösning med pardörrar mot
trädgården i öster. Här finns även badrum med dusch samt sovloft på ovanvåningen.
Den mindre lägenheten innehåller allrum med pentry, duschrum samt ett mindre sovrum.
Även här finns utsikt mot havet.
I anslutning finns maskinrum med luft-/vattenvärmepump samt tvättmaskin för de boende i
gästhuset.

SAMMANFATTNING
En sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet där tre unika kvaliteter samverkar – tomt ner
mot stranden, panoramautsikt över havet och ett attraktivt gästhus med två lägenheter som
öppnar för både generationsboende och uthyrning.