Välkommen till Bergvägen 23 – ett välskött och inflyttningsklart hem med generösa ytor, ett stort garage och ett attraktivt gårdshus med många möjligheter!

Här bor du i hjärtat av populära Sörberge med bekvämt gångavstånd till skola, förskola, mataffär, pizzeria, gym, ishall och övrig service. För dig som uppskattar en aktiv livsstil ligger Timrå Golfklubb, Fagerviks båthamn och det välkända Bergeforsfisket bara några minuter bort med bil. Dessutom når du Sundsvall-Timrå Airport på cirka fem minuter och E4 ligger nära till hands för smidiga pendlingsmöjligheter.

Bostaden om cirka 120 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning med plats för både familjeliv och sociala sammankomster. På entréplanet möts du av ett rymligt kök med gott om plats för matgrupp, med direkt anslutning till den inglasade altanen och det stora soldäcket utanför. Här finns även ett trivsamt vardagsrum, ett sovrum samt ett badrum.

Övre planet rymmer ett allrum som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum för den som önskar, två rymliga sovrum samt ett badrum.

I källarplanet finns praktiska utrymmen såsom tvättstuga med bergvärmepump samt en härlig relaxavdelning med dusch och bastu. Härifrån når du även altanen, vilket skapar en naturlig övergång mellan inne- och utemiljö.

På fastigheten finns dessutom ett imponerande garage om cirka 70 kvm med WC, luftvärmepump och vattenburna radiatorer, vilket ger många användningsmöjligheter för hobbyverksamhet, förvaring eller den motorintresserade.

Som en extra tillgång finns ett fristående gårdshus om cirka 40 kvm i mycket gott skick. Här erbjuds kökspentry, stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, allrum, sovloft och en egen altan. Perfekt som generationsboende, gästhus, tonårsboende eller för dig som vill skapa en extra intäkt genom uthyrning.

Detta är en fastighet som erbjuder betydligt mer än ett vanligt villaboende – här får du ett inflyttningsklart hem med låga driftskostnader tack vare bergvärme, generösa biytor och flexibla lösningar för både familj, fritid och arbete.

Varmt välkommen att upptäcka Bergvägen 23 – ett hem med plats för livets alla skeden!