Välkommen till Kadriljvägen 20 – ett stilrent och välplanerat kvalitetsboende uppfört 2000, beläget på populära Nolgård, Hammarö. Här erbjuds en stor familjevilla om hela 185 kvm med genomtänkta ytor, hög komfort och energieffektiva lösningar som bergvärme, ger både låg driftkostnad och möjlighet till grönt bolån tack vare energiklass A.

Fastigheten omfattar en generös tomt om totalt 1 822 kvm, bestående av två fastigheter – en bebyggd och en obebyggd tomt. Här finns gott om plats för både lek, studsmatta, fotbollsmål, odling och framtida möjligheter.

Bostadens entréplan välkomnar med en rymlig hall som leder vidare till ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och den stämningsfulla kaminen bidrar med både värme och karaktär, och blir en självklar mittpunkt under årets kallare månader. Det tilltagna köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. På entréplanet finns även duschrum, sovrum/kontor samt en praktisk tvättstuga med groventré. Vattenburen golvvärme i hela planet bidrar till en behaglig komfort året om. På övervåningen möts du av ett imponerande allrum med högt i tak och härlig rymd. Här finns tre väl tilltagna sovrum samt ett smakfullt helkaklat badrum utrustat med både badkar och dusch. Från allrummet nås dessutom balkongen med trevligt läge.

Utomhus erbjuds en härlig altan i söderläge som ger sol hela dagen samt en altan under tak i västerläge. Här kan du njuta av långa, avkopplande stunder oavsett väder, med gott om plats för matgrupp. Det härliga västerläget ger sol från eftermiddag till kväll och skapar perfekta förutsättningar för att avnjuta middagar i kvällssolen eller koppla av medan solen sakta går ner. En inbjudande och skyddad uteplats som förlänger utesäsongen och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. På tomten finns dessutom ett stort fristående dubbelgarage med motordrivna portar samt ett generöst förråd med egen ingång – perfekt för hobbyverksamhet, förvaring eller familjens fritidsutrustning. Den stenlagda uppfarten ger ett gediget intryck och erbjuder plats för två bilar.

Det här är ett hem för dig som söker ett tilltaget, energieffektivt och lättskött boende med generösa ytor och ett attraktivt läge nära både natur, service och kommunikationer.

På Nolgård bor du med närhet till natur, vatten, förskola och skola åk F-9. Alldeles i närheten finns Nolgårds handelsområde med bl a välsorterade matbutiker och med en kort biltur når du Skoghalls centrum. Fina cykelvägar och bussförbindelser mot såväl Skoghall som Karlstad.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa drömhem på Kadriljvägen 20!