Välkommen till en spännande näringsfastighet om totalt ca 3 hektar, fördelat på tre separata fastigheter, belägen på trivsamma Lärketorpsvägen i populära Västra Bodarna.

Här erbjuds ett naturnära boende med stora möjligheter – endast ca 500 meter från sjön Mjörn där servitut finns för att anlägga båt, vilket ger fina förutsättningar för ett aktivt friluftsliv med bad och båtliv.

Fastighetens mangårdsbyggnad är i gott skick men av äldre standard. Här finns möjlighet att modernisera efter egna önskemål och skapa ett permanentboende eller representativ gårdsbostad i en attraktiv miljö.

På fastigheten finns även en enklare ekonomibyggnad med plats för verktyg och förvaring. En del av byggnaden har tidigare använts som hönshus. Vidare finns en lillstuga som är i eftersatt skick men med potential för den händige att återställa och utveckla.

Marken omfattar ca 3 hektar och består huvudsakligen av skogsmark med mestadels barrskog. Enligt skogsanalys uppgår virkesförrådet till cirka 415 m³sk, vilket ger ett värde och framtida möjligheter för den skogsintresserade.

Fastigheten är idag inte utredd för byggnation. Området är dock mycket attraktivt och bedöms ha god potential för framtida utveckling. Med tre separata fastighetsbeteckningar finns möjligheter till framtida uppdelning och avyttring av mark, exempelvis för bostadsändamål. Samtliga förändringar och byggnationer måste naturligtvis prövas och godkännas av berörda myndigheter.

Detta är en fastighet med stora utvecklingsmöjligheter i ett eftertraktat område – perfekt för investeraren, företagaren eller den som söker en kombination av boende och markinnehav.

Visning: 24 juni kl. 17:00


Välkommen med er anmälan!