Att bara kunna vara och njuta av en härlig sommardag, släppa ut barnen på tomten för lek, ta cykeln eller båten för en utflykt bland Roslagens fantastiska natur- och skärgårdsliv. Det är kanske drömmen för de flesta när vårregnet smattrar mot fönstret, nu behöver du varken drömma eller leta längre.

Välkommen till detta hemtrevliga och charmiga fritidshus i natursköna Korgil, Herräng. Här får ni den perfekta kombinationen av ett välskött hem och modern komfort. Ett boende som är lika trivsamt under sommarveckorna som under mysiga vinterhelger.

Här är några av höjdpunkterna:
· Båthamn cirka 700 meter från fastigheten med möjlighet att överta båtplats.
· Klippbad cirka 10 minuters promenad bort.
· Insynsskyddad tomt om 2 182 m².
· Året-runt-standard med vinterbonat hus och åretruntvatten via egen borrad brunn.
· Modern komfort med vattentoalett, dusch, tvättmaskin och fiber.
· Smidig restid – cirka 1,5 timme från Stockholm.
· Stor altan i bästa solläge med direkt anslutning till huset.
Hus och interiör
Lättskött och hemtrevligt fritidshus med smakfull interiör. Huset är fördelat på ett plan om välplanerade 65 m² och erbjuder gott om sovplatser genom tre sovrum samt ett sovloft. Här finns även ett fräscht badrum med vakuumtoalett, medan dusch finns i den separata friggeboden med bastudel och relax. Det trivsamma och funktionella köket har charmiga originaldetaljer och erbjuder goda arbetsytor. Det rymliga vardagsrummet har plats för både matbord och soffgrupp med TV-möbel. Intill ligger ett mysigt matrum där braskaminen med insats skapar en härlig atmosfär under årets svalare månader. Från vardagsrummet leder en trappa upp till det praktiska sovloftet. Härifrån når ni även den generösa altanen i bästa solläge med gott om plats för loungemöbler, matgrupp och paviljong. En perfekt plats för långa sommarkvällar tillsammans med familj och vänner, där den naturnära omgivningen skapar en lugn och privat känsla. Altanen blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.
Inventarier ingår i köpet, vilket ger möjlighet att nyttja boendet från dag ett.

Båtplats
Möjlighet finns att överta säljarens nuvarande båtplats i föreningen.

Extra byggnader
Friggebod med härlig spa-känsla där det finns bastudel med tillhörande relax, duschutrymme och tvättmaskin, vilket skapar perfekta förutsättningar för avkoppling året om. Intill bastubyggnaden väntar dessutom ett vedeldat spabad där du kan njuta av lugna kvällar under bar himmel i en rofylld miljö. Praktisk redskapsbod som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap och utemöbler. För den som önskar kan byggnaden även användas som en enklare gäststuga. I anslutning finns dessutom en separat Separett-toalett.

Teknisk standard
Avlopp: Sluten tank om 3 m³ samt BDT-avlopp om 1 m³. Tillstånd finns även för förmultningstoalett av typen Mulltoa från 1990.
Vatten: Samfällighetsvatten (sommarvatten) samt egen borrad brunn med åretruntvatten.
Internet: Fiber är indraget och betalt.
Byggrätter: Fastigheten ligger inom detaljplanerat område med generösa byggrätter.
Krypgrundsavfuktare installerades 1999 och ersattes med en ny anläggning 2018.

Området
Herräng ligger strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen, på bekvämt avstånd från havet och med närhet till fina naturområden. Med egen båt tar du dig snabbt ut i Roslagens fantastiska skärgård. Här erbjuds en rogivande miljö med båtbryggor, badplatser och närhet till naturen. Herräng har ett levande sommarliv med bland annat Herräng Dance Camp, en välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping. Här passerar dessutom delar av det klassiska Roslagsloppet. För den aktive finns fina promenad- och löpspår, cykelvägar och skogar som bjuder in till både avkoppling och äventyr. Här kan du plocka svamp och bär eller bara njuta av den tysta naturen. Ett särskilt uppskattat utflyktsmål är slagghögen ovanför marinan, där en storslagen utsikt över Singöfjärden väntar.I Herräng finns även den pittoreska livsmedelsbutiken Kuggen med allmän service samt en omtyckt hamburgerbar. Högtider firas traditionsenligt på Malmen IP. Till Hallstavik är det cirka en mil. Här finns ett bra utbud av service såsom vårdcentral, restauranger, butiker, bibliotek, Systembolaget samt både utomhusbad och badhus. Norrtälje kommun erbjuder i övrigt ett rikt frilufts- och skärgårdsliv med bevarade naturreservat och Roslagsleden, som sträcker sig från Danderyd till Grisslehamn. Här finns goda möjligheter till vandring, båtliv och rekreation samt ett aktivt föreningsliv och aktiviteter för både barn och vuxna.

Välkommen till Roslagen, Korgil och din nästa sommardröm!