Välkommen till Stenhällsgatan 3 – en trivsam 1-plansvilla med källare i lugna och naturnära Norrsundet, med havet på bekvämt promenadavstånd! Här erbjuds en grönskande tomt om 1 125 kvm med pool och poolhus, garage samt energieffektiv uppvärmning via bergvärme. Bostaden omfattar 80 kvm boarea och 52 kvm biarea med välplanerade ytor, sociala sällskapsutrymmen och goda förvaringsmöjligheter.

Entréplanet erbjuder ett trivsamt kök med goda förvaringsmöjligheter i skåp och plats för matbord. Intill köket finns ett sovrum som för den som önskar även kan disponeras som matsal, med möjlighet att öppna upp mot vardagsrummet för att skapa en mer öppen planlösning. Vardagsrummet är rymligt och här finns en eldstad som höjer mysfaktorn samt utgång till den härliga baksidan. Vidare finns bostadens andra sovrum samt ett helkaklat badrum. En trappa ned finns källarplanet med en mysig gillestuga, tvättstuga med intilliggande bastu/relax, pannrum samt praktiska förrådsutrymmen och matkällare.

Tomten erbjuder en trevlig utomhusmiljö med härlig pool, poolhus och en liten damm. Här finns gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. På tomten finns dessutom flera bärbuskar och äppelträd. Bilen parkerar du bekvämt på uppfarten eller i garaget med intilliggande förråd. Fiber är anslutet.

Norrsundet är ett lugnt, naturnära och barnvänligt område med förskola, cirka 4 mil norr om Gävle. Med bil tar det cirka 30 minuter till centrala Gävle och det finns även goda kommunikationer via buss. I närområdet Bergby finns skola upp till årskurs 9. skolskjuts går från Norrsundet. För den sportintresserade finns fotbollsplan, ishockeyrink, tennis, gym och härliga friluftsområden med löp- och promenadstigar. Under vintertid finns det fina längdskidspår i Bergby, Heden där det finns både obelysta och belysta motions- och skidspår.

För sol och bad kan man med enkelhet ta en kort promenad till havet och sedan finns även sjön Hamrångefjärden i närheten. I området är det många som ägnar sig åt fiske. I Norrsundet finns matbutik, lunchrestaurang, kulturhuset Fyren och den populära fiskrestaurangen Bergmans Fisk.

Huset är besiktat, kontakta ansvarig mäklare för besiktningsprotokoll.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Angelica Sundberg 072-092 93 03 för att boka in en visning!