Nu erbjuds möjligheten att förvärva Västra Högkulla 1:20 och Västra Högkulla 1:24, två skogsfastigheter i natursköna omgivningar i Norsjö kommun. Tillsammans omfattar fastigheterna drygt 41 hektar, varav cirka 36 hektar produktiv skogsmark, fördelad på fyra skiften. Här finns goda förutsättningar för ett långsiktigt skogsägande kombinerat med jakt, rekreation och friluftsliv. 4,9 m³sk/hektar enligt beräkningar i skogsbruksplanen! Samma familj har ägt dessa sedan 1932 respektive 1941.

Den aktuella skogsbruksplanen redovisar ett virkesförråd om cirka 1 685 m³sk, där tall dominerar beståndet. Den beräknade tillväxten uppgår till omkring 98 m³sk per år, samtidigt som föreslagna gallringar ger goda möjligheter till fortsatt värdeutveckling.

Skiftena nås via ett fungerande vägnät och erbjuder överlag god tillgänglighet. Skogsbruksplanen beskriver dessutom goda drivningsförhållanden med huvudsakligen plan till svagt sluttande terräng, vilket skapar goda förutsättningar.

Ett stort mervärde är att markberedning och plantering redan är beställda och bekostas av säljaren.

På fastigheten finns en friggebod om cirka 15 kvm med kamin, en perfekt plats för övernattning under jakt eller skogsarbete. Här finns även en äldre ekonomibyggnad om cirka 136 kvm, som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för maskiner, ved och utrustning. Fastigheten har borrad brunn men saknar el.

Jakträtt ingår, vilket tillsammans med de stora skogsarealerna och den omgivande naturen gör detta till ett attraktivt förvärv. Goda möjligheter finns att ingå i Brinken VVO (viltvårdsområde) vilket omfattar ca 4280 hektar, ansökan om medlemsskap krävs, mäklaren har kontaktuppgift till ordförande i jaktlaget.

Fakta

• Två fastigheter: Västra Högkulla 1:20 och Västra Högkulla 1:24
• Cirka 41,1 ha total landareal
• Cirka 36,3 ha produktiv skogsmark
• Virkesförråd cirka 1 685 m³sk
• Beräknad tillväxt cirka 98 m³sk per år, 4,9 m³sk/hektar i medelbonitet
• Fyra skiften med god tillgänglighet
• Goda drivningsförhållanden
• Friggebod med kamin (från ca 2010)
• Äldre ekonomibyggnad (från ca 1958)
• Borrad brunn
• Jakträtt ingår
• Markberedning och plantering är beställt och bekostas av säljaren