Det finns hus som kräver en lång att-göra-lista redan innan flyttkartongerna är uppackade. Och så finns det Fredagsvägen 13. Här är det mesta redan gjort – med omsorg, eftertanke och en tydlig röd tråd som märks från första steget innanför dörren.

Husets 134 kvadratmeter rymmer sex rum, varav fem sovrum, och bjuder på en planlösning som får vardagen att flyta. Hallens klinkergolv leder vidare till de sociala ytorna där kök, matplats och vardagsrum smälter samman. Köksön blir den självklara samlingsplatsen, braskaminen sprider både värme och stämning och från matplatsen kliver du rakt ut på den generösa uteplatsen där det finns gott om plats för både middagar i kvällssolen och lata sommardagar.

Interiören är genomgående modern men samtidigt varm och ombonad. Neutrala färgval, renoverade badrum, spotlights på utvalda platser och ett enhetligt uttryck gör att huset känns både genomtänkt och tidlöst. Det är ett hem där man snabbt kommer till ro.

Under de senaste åren har fastigheten dessutom genomgått en omfattande förvandling. Tak, fasad, fönster, el, ytskikt, garage, uteplatser och mycket mer har uppdaterats, samtidigt som energieffektiva lösningar som luftvärmepump, braskamin och elbilsladdare installerats. Resultatet är ett hus med energiklass C – en nivå som motsvarar dagens krav på nyproduktion – och ett boende där de stora investeringarna redan är gjorda.

Tomten om 363 kvadratmeter är lättskött och lagom stor. Här finns plats för barnens fotbollsmatch, sommarens kubbturnering eller bara en lugn stund i solen. Garaget med förrådsdel ger dessutom extra utrymme för både förvaring och hobby.

Läget i Ljustadalen gör vardagen enkel. På bekvämt avstånd finns skola, förskola, vårdcentral, tandvård, apotek och ICA Nära, samtidigt som Birsta City ligger bara några minuter bort. För den som gillar ett aktivt liv finns också gott om möjligheter med motionsspår, skidspår, fotbollsplaner, Malandsbadet, bibliotek, ridcenter, golf, bowling och flera andra fritidsaktiviteter i närområdet.

Ett hem där känslan infinner sig direkt – och där nästa kapitel kan börja utan att renoveringsprojekten står på kö.