På Henrik Smithsgatan 1, i ett av Malmös mest eftertraktade kvarter, erbjuds nu en representativ sekelskiftesvåning från 1907 om hela 154 kvm. Här möts ovanlig rymd, klassisk elegans och ett fantastiskt ljusinsläpp i en bostad med ett mycket tilltalande helhetsintryck. De generösa sällskapsytorna, den imponerande takhöjden om över tre meter, de stora fönsterpartierna, vackra stuckaturerna, takrosetter, burspråket i vardagsrummet och fiskbensparketten skapar tillsammans en påtaglig och exklusiv sekelskifteskaraktär. Bostaden är dessutom varsamt renoverad och i toppskick, med en välavvägd balans mellan bevarad originalkänsla och modern funktion.

Bostaden disponeras som fyra rum och kök, med möjlighet att inreda upp till tre fullstora sovrum. Ett av sovrummen kan delas upp i två mindre rum för att skapa ytterligare ett sovrum. Planlösningen är både social och flexibel, med stora, ljusa rum och vackra proportioner som gör hemmet lika väl lämpat för familjeliv som för representation, arbete hemifrån eller för den som söker ett boende med extra rymd, kvalitet och karaktär. Se bifogad alternativ planlösning.

En av bostadens stora styrkor är de två balkongerna i olika väderstreck. Balkongen med utgång från köket vetter mot föreningens lugna innergård och erbjuder ett trivsamt läge i sydlig riktning – perfekt för morgonkaffet. Från ett av sovrummen nås bostadens andra balkong, med nordvästligt läge och utsikt mot några av Malmös mest tilltalande arkitektritade byggnader – idealisk för långa, trivsamma middagar i kvällssolen. Köket är väl tilltaget och erbjuder exceptionellt goda förvaringsmöjligheter, inklusive separat skafferi. Här finns gott om plats för både matlagning och sociala sammanhang, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt i bostaden.

Förvaringsmöjligheterna är genomgående mycket goda, med bland annat två generösa klädkammare i hallen, inbyggd garderobsvägg i sovrum samt tillhörande källar- och vindsförråd. En ovanligt praktisk kvalitet i ett centralt boende av detta slag.

Bostaden erbjuder även ett stort helkaklat badrum med dusch, kommod, golvvärme samt integrerad tvättmaskin och torktumlare. Därtill finns en separat gäst-wc, utförd med stilrena materialval, vilket bidrar till en bekväm och funktionell vardag.

Lägenheten har löpande uppdaterats under senare tid med bland annat ny spis, ny diskmaskin, uppdaterad belysning och el, nymålade väggar och tak, renoverade lister och dörrar samt reparerade och målade stuckaturer. Sammantaget ger detta ett hem i mycket fint skick, där den klassiska sekelskifteskänslan har bevarats samtidigt som bostaden möter dagens krav på komfort och funktion.

Denna bostad tillhör en välskött förening som äger marken och präglas av en stabil ekonomi med ansvarsfull underhållsplan. Föreningen erbjuder flera uppskattade mervärden såsom möjligheten att hyra nyrenoverad gästlägenhet med både badrum och pentry. Byggnaden erbjuder dessutom ett vackert trapphus med guldkantade detaljer, fönstermålningar och hiss.

Läget är svårslaget. Här bor du i utkanten av S:t Knut med city runt hörnet, nära S:t Knuts grönska och charm, Möllevångens levande restaurang- och kulturliv samt Triangelns shopping, kommunikationer och tågstation med smidiga förbindelser vidare mot bland annat Köpenhamn. Kombinationen av volym, ljus, sekelskifteskaraktär, dubbla balkonger och ett centralt men trivsamt läge gör detta till ett hem utöver det vanliga.

Låter detta intressant? Tveka inte att höra av dig!