Fantastisk takvåning om 44,5 kvm med exklusiva och stilrena materialval i harmonierande färgskala och en sagolik terrass om 21 kvm som sommarhalvåret fördubblar bostadens sociala ytor. Lägenheten om 2 rum och kök är en av tre bostäder som ritats av Andreas Martin-Löf Arkitekter och byggdes 2020, de nås med hiss till det gemensamma privata våningsplanet. Alla detaljer är noga genomtänkta med vackra och hållbara materialval som ett smakfullt platsbyggt kök från Claessons kök med både arbetsbänkar och stänkskydd i vacker portugisisk kalksten samt maskinell utrustning från Miele. Fönsterpartierna med skjutdörrar är från Schüco och leder ut till terrassen både från vardagsrum/kök och sovrummet, fjärrstyrda screenmarkiser stänger sol och värme ute men släpper in ljus för ett behagligt inomhusklimat. Vidare har takvåningen härlig rymd med en takhöjd om 3 m, vackra golv i ek eller portugisisk kalksten med vattenburen golvvärme samt massiva extra höga innerdörrar med dolda gångjärn.

Den optimala planlösningen göra att takvåning känns större och bjuder på fina sällskapsutrymmen med öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket med både skafferi och städskåp, ett fantastiskt fönsterparti med skjutdörrar leder ut till den magiska terrassen med soligt läge. Även sovrummet har ett fönsterparti med skjutdörrar ut till terrassen samt generös förvaring i platsbyggd garderobsvägg. Vidare har det stilrena duschrummet många fina detaljer som bänkskiva i portugisisk kalksten, detaljer i svart krom och en kombimaskin. Den välkomnande hallen har plats för ytterkläder i både hatthylla och en garderob. Ytterdörren har ett elektroniskt dörrlås från Yale Doorman och leder till det "privata" våningsplanet som nås via hissen med kod. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

**** Se gärna länkarna till 3d visning och drönarvy bland bilderna eller använd länkarna nedan ****

Drönarvy:
https://fastout.com/p/GQ4CGAY

3d visning:
https://fastout.com/p/UHY9EBB

Brf Blåsippan är en välskött sk oäkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och låga avgifter. Denna bostads indirekta nettoskuldsättning är så låg som 19 078 kr. I föreningen finns bastu, hobbyrum, tvättstuga och cykelförråd.

Här bor man med lugnt men centralt läge med närhet till fina grönområden vid Fyrisåns charmiga Årum, Stadsparken och Studenternas. Några minuters promenad längsmed Årummet leder in till City med rikt utbud av service och kultur. I det direkta närområdet finns matbutik, restauranger, caféer, frisör gym och postombud. Perfekt pendlarläge med ca 250 m till Resecentrum och för den bilburne ligger påfarten till E4:an några minuter bort!

Varmt välkomna att höra av er till mäklaren vid intresse av en förhandsvisning - Tänkt huvudvisning kommer att ske i Augusti.