Välkommen till denna fina våning om hela 143 kvm och 4,5 rum och kök som har renoverats smakfullt i en lyckad mix av äldre i kombination med modernt. Det erbjuds en rejäl dos 30-talsscharm med generös takhöjd om ca 2,65 m med välvda tak, vackert mönstrad fiskbensparkett och höga golvsocklar samt djupa fönsternischer med vackra stenskivor. Skicket är utsökt så även om du är kräsen så är det bara att flytta in bostaden - ytskikten är oklanderliga och det rymliga köket från 2022 känns exklusivt och inbjuder till trevliga sammankomster för familj och vänner. De två helkaklade och påkostade badrummen från 2019 respektive 2022 kommer också locka dig.

Lägenheten är bekvämt belägen en halvtrappa upp från markplan och planlösningen erbjuder välkomnande hall med flera inbyggda garderober samt en klädkammare, lyxigt badrum med enhetligt kakel/klinker, stort master bedroom med snyggt integrerad garderobsförvaring samt vardagsrum med öppen spis (f,n. ej i bruk). Det rymliga och fina köket lockar till umgänge och har snygg inredning inklusive praktiskt "gå-in-i-skafferi" samt rymlig matplats för stora sällskap. Härifrån nås också den relativt lugnt belägna balkongen i västerläge med eftermiddags- och kvällssol - det känns som att du sitter och tittar ut över din "egen" trädgård och njuter av sommargrönskan, vacker björk samt det rogivande fågelkvittret. Bostaden består av två lägenheter som slagits ihop (men har fortfarande två lägenhetsnummer) och har således en flexibel planlösning med två entréer vilket kan göra den lämplig som generationsboende eller med separat företagsdel? Resterande yta består av ett halvrum som förslagsvis kan användas som TV-rum, hemmakontor eller som läshörna? Vidare finns två sovrum samt påkostat badrum med både dusch och badkar samt tvättmaskin. Lägenhetsinnehavaren disponerar två källarförråd och två rymliga vindsförråd.

Välkände Gunnar Leche som var stadsarkitekt i Uppsala ritade byggnaden på 1930-talet och bodde själv i huset, som uppfödes av Anders Diös, i en sjurummare på husets västra gavel under en stor del av sin livstid. Huset är en viktig del av Uppsalas 1900-tals-historia, vilket föreningen förvaltar väl, som ett exempel på det har färgsättning både på fasad och i trapphus återställts i samråd med en byggnadsantikvarie.

Bostadsrättsföreningen Esplanaden är en välskött förening med god ekonomi och med låg belåningsgrad på 2 875 kr/kvm lägenhetsyta i en byggnad som tagits väl hand om. Innergården är lockande och erbjuder både grönska och fin växtlighet samt trädgårdsmöbler och rogivande fågelkvitter. I källaren finns bl.a. två tvättstugor, cykelförråd, gemensamhetslokal och ett inrett gym. Föreningen har inga egna garage- eller p-platser men boendeparkering tillämpas i området.

På Luthagsesplanaden 24E bor du med ett attraktivt läge med närhet till lugna omgivningar men ändå nära citykärnan och alla dess möjligheter. Många av universitets institutioner finns i närheten och stämningsfulla Fyrisån nås via kort promenad och i närområdet finns också mataffärer (Ica och Coop) samt förskolor/skolor. För den natur- och idrottsintresserade är det gångavstånd till Stabbyskogen, med belyst skid- och terrängspår, och till Fyrishov med allehanda idrottsmöjligheter. Du bor granne med Vindhemparken som bjuder på lekplats, fotbollsplan samt grönområde och du har ett stenkast till Tegnérparkenm, och genom viadukten under Luthagsesplanaden är du plötsligt i främre Luthagen med bl.a. populära Vasaparken samt ett digert utbud av restauranger. Med cykel tar du dig på ca 10 min till Resecentrum för vidare transport med buss eller tåg. Pendlarläget med bil är också bra med närliggande påfart till Bärbyleden som tar dig vidare mot väg 55 eller E4:an.


*Fastighetsmäklaren har semester till 3:e augusti så inga visningar kommer att ske under denna tid. Vid intresse så fyll i intresseanmälan i presentationen så återkopplas det under vecka 32. Preliminärt är planen att gå ut skarpt med denna bostad i senare delen av augusti med ordinarie visningar runt månadsskiftet augusti/september.