Välkommen till Toltorpsgatan 50A och denna ljusa och välplanerade fyrarumslägenhet om 83 kvm med attraktivt gavelläge i populära Toltorp. Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa ytor, flexibel planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck. Med tre sovrum, två toaletter och en stor inglasad balkong i soligt sydvästläge finns alla förutsättningar för ett bekvämt och trivsamt familjeliv.

Bostaden har under de senaste åren genomgått flera uppskattade förbättringar. Under 2024 målades samtliga rum om, med undantag för kök och badrum, samtidigt som nya golvlister installerades. Under 2025 skapades ytterligare ett sovrum genom uppförandet av en ny innervägg med eleganta pardörrar, vilket gav bostaden den välplanerade fyrarumslösning som finns idag. Samma år installerades även ny kyl, frys, spis, ugn och fläkt.

Köket är ljust och trivsamt med plats för matgrupp vid fönstret och fin utsikt över omgivningarna. Här finns goda arbetsytor och gott om förvaring för den matlagningsintresserade. Vardagsrummet erbjuder generösa sociala ytor med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Härifrån når ni den stora inglasade balkongen som blir ett naturligt extrarum under stora delar av året. Tack vare sydvästläget kan solen avnjutas från tidig lunch fram till kväll och den fria utsikten över grönska och villabebyggelse bidrar till den harmoniska känslan.

De tre sovrummen är väl tilltagna och lättmöblerade. Det största sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring medan de övriga rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Bostaden erbjuder dessutom både ett helkaklat badrum med golvvärme och en separat gästtoalett, något som uppskattas i vardagen.

Minst lika attraktiv som bostaden är den välskötta HSB Brf Toltorpscentrum. Föreningen utmärker sig genom sin mycket starka ekonomi med en skuldsättning om endast cirka 135 kr/kvm bostadsrättsyta, vilket är exceptionellt lågt jämfört med många andra bostadsrättsföreningar. Föreningen redovisade ett positivt resultat under 2024, har en soliditet om hela 78 procent samt betydande likvida tillgångar, vilket skapar en trygg ekonomisk grund för framtiden. Någon avgiftshöjning genomfördes inte inför 2025. Föreningen arbetar långsiktigt utifrån en underhållsplan och har genom åren genomfört flera viktiga investeringar såsom relining av avloppsstammar, nytt låssystem med förbättrat skalskydd, genomförd OVK samt löpande upprustning av de gemensamma utemiljöerna.

Här finns även tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och två stora torkrum. Tvättider bokas digitalt och föreningen har dessutom tecknat nya intäktsbringande avtal för mobilmaster på taken samt ett nytt gruppavtal för bredband.

Toltorp är ett av Mölndals mest eftertraktade bostadsområden och uppskattas för sitt lugna läge, sin närhet till naturen och de goda kommunikationerna. Från bostaden har ni gångavstånd till Safjället och närhet till Änggårdsbergen med motionsspår, vandringsleder och fina rekreationsmöjligheter året runt. För barnfamiljen finns flera förskolor i området, däribland Toltorps förskola, samt Toltorpsskolan som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 5.

Kommunikationerna är mycket goda med busshållplats i direkt närhet till bostaden och smidiga förbindelser mot både Mölndals centrum och Göteborg. Läget är särskilt attraktivt för den som arbetar eller studerar vid Sahlgrenska, Chalmers eller i centrala Göteborg. Samtidigt bor ni i ett lugnt och tryggt område där villakvarter, grönområden och lekplatser skapar en trivsam miljö för både stora och små.

Till bostaden hör både förråd och praktiskt matförråd. Här erbjuds ett inflyttningsklart hem med genomtänkt planlösning, generösa ytor och en av områdets starkaste föreningar – ett boende att trivas i under lång tid framöver.