Välkommen till Norra Slottsgatan 15B – en modern, varm och välplanerad trea med ett svårslaget läge mitt i centrala Gävle. Här bor du med stadens puls precis runt hörnet, samtidigt som bostaden erbjuder en lugn och ombonad känsla med egen altan i sydvästläge, genomtänkt planlösning och bekvämligheter som gör vardagen enkel.

Bostaden stod färdig 2018 och präglas av en stilren helhet med moderna materialval, vattenburen golvvärme och fina sociala ytor. Planlösningen om 66 kvm är smart disponerad med två sovrum, ett luftigt vardagsrum i anslutning till köket, helkaklat badrum och en välkomnande hall med plats för avhängning. Nuvarande ägare har dessutom målat om stora delar av lägenheten under 2025, vilket ger bostaden en fräsch och uppdaterad känsla.

Det sociala hjärtat i bostaden är köket och vardagsrummet. Här möts det praktiska och det trivsamma på ett naturligt sätt. Köket från Ballingslöv har en stilren utformning med stenbänkskiva och rostfria vitvaror från Siemens. Den öppna kontakten mot vardagsrummet gör ytan lätt att möblera och passar lika bra för lugna vardagskvällar som för middagar med vänner. Från vardagsrummet och köket nås bostadens kanske mest uppskattade del, den egna altanen i sydvästläge. Här finns plats för utemöbler, växter och avkoppling i ett soligt läge, något som är ovanligt att hitta så centralt.

Bostaden har två sovrum med olika användningsmöjligheter. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng och förvaring, medan det mindre rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet håller en modern standard med stora klinkerplattor, dusch med vikbara duschväggar, wc, tvättställskommod samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Brf Kollegan 2 är en mindre bostadsrättsförening med endast 11 lägenheter, vilket bidrar till en mer personlig och trivsam boendemiljö. Föreningen erbjuder bland annat cykelrum, förråd samt garageplatser på innergården. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen äger marken och tillåter både juridisk person som köpare och delat ägande, enligt föreningens uppgifter.

Läget är svårt att överträffa för dig som vill bo centralt men ändå bekvämt. Här bor du ett stenkast från Stortorget, restauranger, caféer, butiker, service och kommunikationer. Gävle centralstation nås enkelt till fots, likaså Boulognerskogen, Gavleån och stadens kulturutbud. Det här är ett boende för dig som vill ha det bästa av citylivet, men utan att kompromissa med känslan av ett lugnt och genomtänkt hem.

En sällsynt möjlighet för dig som söker en modern trea med egen uteplats, garagemöjlighet och ett mycket centralt läge.