Mitt i stadspulsen. Omgiven av grönska. Och med en planlösning som fortsätter att imponera, år efter år.
Välkommen till Engelbrektsgatan 11C och en välskött fyrarumslägenhet om generösa 113 kvm där nuvarande ägare har trivts i över 30 år. Det säger en hel del om både bostaden och föreningen.

Läget kombinerar det bästa av två världar.
Stadens puls finns precis utanför porten, medan bostadens ljusa sällskapsytor och den inglasade balkongen erbjuder en inbjudande plats för lugna morgnar, långa middagar och avkoppling året om.

Planlösningen är genomtänkt och social. Köket, matsalsdelen och vardagsrummet samspelar i en öppen och naturlig disposition där ljuset flödar genom bostaden. Här finns gott om plats för både stora middagar, familjeliv och avkopplande kvällar hemma.

Den inglasade balkongen blir ett extra rum under stora delar av året. En plats där morgonkaffet smakar lite bättre, där grönskan utanför skapar en lugn fond och där du kan njuta oavsett väder.

Bostaden erbjuder idag fyra rum och kök, och för den som önskar finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum utan att ge avkall på de generösa sällskapsytorna. Två badrum bidrar dessutom till en bekväm vardag samt klädkammare, oavsett om familjen är stor eller om gästerna gärna stannar länge.

Genom åren har bostaden löpande uppdaterats med omsorg.
Parkettgolv lades i större delen av bostaden samtidigt som köket moderniserades med nya luckor och praktiska lådsystem. Under senare år har bland annat golv, målning, vitvaror, induktionshäll, diskmaskin och den uppskattade inglasningen av balkongen tillkommit, vilket ger ett hem som är väl omhändertaget och redo för nästa ägare.

Det här är ett hem för dig som söker generösa ytor, ett centralt läge och ett lugn som är svårt att hitta mitt i staden.

ETT BOENDE MED GEMENSKAP OCH STABIL EKONOMI

Föreningen är välskött och ekonomiskt stabil. Trots att marken friköptes 2018 ligger belåningen fortsatt på en låg nivå om 7 404 kr/kvm och räntekänsligheten är omkring 9 %, vilket ger en trygg ekonomisk grund.
Som medlem får du dessutom tillgång till en rad uppskattade faciliteter – bastu och relax, hobbyrum och snickarbod, cykelrum, gemensamhetslokal samt flera uteplatser och grillplatser.
Föreningen erbjuder även ett levande socialt liv genom sin trivselkommitté. För den som vill delta arrangeras aktiviteter som bokträffar, bingo, föredrag, trädgårdsdagar, musik- och pubkvällar, utflykter och gemensamma högtider.

En uppskattad förmån i föreningen är de två välutrustade övernattningsrummen som medlemmarna kan hyra för sina gäster. Det ena rummet har en bekväm dubbelsäng och det andra en bäddbar soffa för två personer. Båda är utrustade med komplett kök och kylskåp, vilket ger familj och vänner ett trivsamt och självständigt boende vid besök – en lyxig extra service som uppskattas av både boende och gäster.

Det gör att boendet här erbjuder något mer än bara en lägenhet – det skapar en plats där människor möts och trivsel växer fram.

ETT LÄGE SOM FÅ KAN MATCHA

Med stadsparken och ån som närmsta granne får du naturens lugn bara några steg från stadens puls.
Här promenerar du längs vattnet, tränar i parken eller slår dig ner på ett café – allt inom några minuter från ytterdörren.

Det är en adress som kombinerar cityliv, grönska och bekvämlighet på ett sätt som är svårt att överträffa.
En bostad där city möter natur, där planlösningen skapar rymd och där balkongen blir ett extra rum året runt.

TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND
Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker.
Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna.

Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende.

För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se
för mer information om ditt nya hem.