Drömmer du om att vakna till fågelkvitter, andas frisk lantluft och njuta av ett lugn långt från vardagens stress? Då är denna charmiga villa från 1919 något för dig. Här bor du i en rofylld miljö med en gammal kvarn och en porlande damm som närmaste granne – en idyllisk plats där naturen blir en självklar del av vardagen.

Den generösa tomten om 2 112 kvm erbjuder fina möjligheter för dig med odlingsintresse. Här finns trädgårdsland och sommarvatten från dammen som underlättar bevattningen. På tomten finns dessutom ett mysigt lusthus och ett gästhus med ett rum med laminatgolv, ett separat rum med förbränningstoalett samt ett praktiskt sovloft – perfekt för övernattande gäster eller tonåringen som önskar ett eget krypin.

Nuvarande ägare har genomfört flera värdehöjande förbättringar genom åren. Bland annat har huset fått nytt tegeltak, tilläggsisolerad vind och ytterväggar, installerade solceller, fiberanslutning samt nya UV-fönster som bidrar till både god komfort och lägre driftskostnader. Vatten erhålls via en grävd brunn som delas med grannen och avloppet består av en nyare trekammarbrunn.

Invändigt möts du av ett trivsamt hem där äldre charm samsas med praktiska lösningar. Via den fina glasverandan kommer du in i hallen som har plastmatta, luftvärmepump och ett praktiskt förråd under trappan. Köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för matbord. Här finns en kökspanna som bidrar till husets lantliga karaktär samt integrerad kyl, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, spishäll och fläkt. Ett rymligt skafferi ger utmärkta förvaringsmöjligheter. I anslutning finns en praktisk groventré med tvättstuga utrustad med tvättmaskin, kyl och frys. Här finns även duschkabin och bastu – en uppskattad vardagslyx efter en dag utomhus. Intill ligger pumprummet med hydrofor och varmvattenberedare.De sociala ytorna består av ett trivsamt matrum och ett rymligt vardagsrum, båda med vackra trägolv och varsin kakelugn som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

På övre plan finns en hall med trägolv, ett rymligt sovrum med klädkammare, ett helkaklat badrum med klinkergolv, badkar, wc och tvättställ, en mysig sovalkov samt ytterligare ett sovrum.

Läget kombinerar det bästa av lantlivet med närhet till service. På endast cirka fyra minuter med bil når du Björkvik där det finns matbutik, skola och förskola upp till årskurs 6, flera lekplatser, idrottshall, utegym, innegym, bensinmack och till och med en egen brandstation. I Björkvik finns även en uppskattad kommunal badplats vid sjön Yngaren med sandstrand, brygga, grillplats, gungor, omklädningshytt och utedass.

För dig som pendlar är läget också mycket fördelaktigt med bussförbindelser till Katrineholm (ca 25 km) och Nyköping (ca 30 km), medan Norrköping nås på cirka 40 minuter med bil.

Ett trivsamt och väl omhändertaget hem med genuin charm, vacker omgivning och gott om möjligheter för dig som söker livskvalitet på landet – varmt välkommen att upptäcka denna idyll på plats!