Välkommen till Tegelbruksgatan 12 – en välplanerad och rymlig villa i ett populärt område med närhet till både Sundsvalls centrum och natursköna Sidsjön. Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa ytor och flera omfattande renoveringar som gör huset inflyttningsklart.

Bostaden rymmer fem sovrum, varav tre är belägna på entréplanet, vilket ger en flexibel planlösning för både den stora familjen och den som önskar hemmakontor eller gästrum. Här finns även två helkaklade badrum samt ett renoverat kök med gott om förvaring och rymliga arbetsytor.

Det ljusa och inbjudande vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats och har utgång till ett härligt inglasat uterum som färdigställdes 2020. Här kan du njuta av utemiljön under stora delar av året. Den plana tomten är lättskött och erbjuder fina stenläggningar, samtidigt som entrén får ett lyft med ny beläggning av entrétrappan under 2026.

Fastigheten har genomgått flera viktiga förbättringar under de senaste åren. Under 2024 lades ett nytt tak och skorstenen kläddes in, samtidigt som en braskamin installerades 2023 för att skapa både extra värme och en trivsam atmosfär. Samma år installerades även ny elmatning från gatan till huset samt nya eldragningar, vilket ger en modern och framtidssäker elanläggning. Entrén kompletteras av en ny ytterdörr från 2022 och toaletten på nedervåningen renoverades 2021.

Villan värms upp med energieffektiv bergvärme, vilket bidrar till låga driftkostnader. Det rymliga dubbelgaraget har dessutom fräschats upp med nymålade väggar, tak och golv samt utrustats med en elbilsladdare. Garaget har även direktaccess till källarplanet, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Fastigheten är ansluten till fiber via ServaNet för snabb och stabil internetuppkoppling.

Läget i Sidsjön är svårslaget – ett lugnt område med direkt närhet till natur, motionsspår, badplats och härliga promenadstråk. Samtidigt når ni Sundsvalls centrum på bara några minuter med bil eller cykel. Här finns skolor, förskolor, livsmedelsbutik och service inom bekvämt avstånd – perfekt för både barnfamiljer och er som söker ett smidigt vardagsliv.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!