Varmt välkomna till Skolgatan 9A och ett hem som tillhör de verkliga rariteterna på Umeås bostadsmarknad. Bakom den vackra fastigheten från 1923 väntar en etagelägenhet med totalt 93 kvm disponibel yta, fördelad över två plan, där sekelskiftets tidlösa elegans möter modern komfort på ett sätt som är svårt att hitta idag. Här bor ni med känslan av ett eget hus – mitt i ett av Väst på stans mest eftertraktade kvarter.

Det här är ett hem som berör. En bostad där historiska detaljer, generösa ytor och genomtänkta materialval tillsammans skapar en atmosfär som är lika varm som exklusiv.

Redan i entrén möts ni av en välkomnande hall med stora klinkerplattor och behaglig golvvärme – en elegant och praktisk lösning som sätter tonen för resten av bostaden. Härifrån nås även det smakfullt renoverade, helkaklade duschrummet som erbjuder tvättmaskin och stilrena materialval som förenklar vardagen.

Vidare öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna där husets sekelskifteskaraktär verkligen får ta plats. Fiskbensparketten, den generösa takhöjden och de vackert bevarade originaldetaljerna skapar en miljö med en charm som är svår att återskapa i moderna bostäder. Den klassiska skjutdörren mellan kök och vardagsrum binder samman rummen på ett elegant sätt och låter planlösningen vara både social och flexibel.

Köket är lika funktionellt som inbjudande med generösa arbetsytor, rikligt med förvaring, en praktisk köksö och ett komplett maskinellt utbud. Här finns gott om plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas kring vardagens måltider såväl som festliga middagar. Som ett smycke i bostaden står den vackra öppna spisen vars arkitektur förstärker hemmets karaktär och blir ett naturligt blickfång. Eldstaden är idag avställd men erbjuder möjligheten att åter tas i bruk för den som vill låta sprakande brasor bli en del av hemmets själ.

Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor där stora fönster fyller rummet med ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för större soffgrupp och kompletterande inredning – ett rum som bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar.

Som en naturlig förlängning av bostaden disponerar ni även den generösa altanen på husets framsida. Tack vare markplansläget nås den smidigt direkt från entrén och blir snabbt en självklar plats under årets varmare månader. Här finns gott om utrymme för en större matgrupp, en bekväm lounge och självklart den obligatoriska grillen – en perfekt miljö för långa sommarkvällar tillsammans med familj och vänner. Även om altanen inte är direkt sammanbyggd med bostaden upplevs den som en naturlig del av hemmet och skapar ytterligare en social yta att njuta av.

En trappa ned väntar bostadens mer privata del. Här disponeras två multifunktionella sovrum som erbjuder ett lugnt och avskilt läge samtidigt som de stora förvaringsmöjligheterna gör vardagen ovanligt bekväm. Flertalet garderober kompletteras av en stor och luftig klädkammare som rymmer allt från vardagsgarderoben till säsongens alla tillhörigheter. Kombinationen av två våningsplan skapar en naturlig uppdelning mellan umgänge och vila och ger bostaden den eftertraktade villakänslan som är så ovanlig i en bostadsrätt.

Bostadsrättsföreningen präglas av en varm gemenskap och en trivsam grannsämja där den charmiga gårdsmiljön blir en naturlig samlingsplats. Den lummiga innergården erbjuder en rofylld oas med grönska, grillplats och parkeringsplatser, samtidigt som samspelet mellan det vackra boningshuset och det idylliska gårdshuset skapar en unik miljö med stor karaktär. Föreningen har under lång tid arbetat aktivt med att vårda och utveckla fastigheten genom löpande underhåll och investeringar. Som ett led i detta planeras även en kommande fasadmålning som ytterligare kommer att lyfta fastighetens vackra uttryck.

Väst på stan är ett av Umeås mest uppskattade bostadsområden och lockar med sin tidlösa charm, lummiga kvarter och närhet till allt som gör vardagen enkel och trivsam. Här bor ni med älvspromenaden runt hörnet och endast några minuters promenad från Umeå centrum med dess breda utbud av restauranger, caféer, shopping och kultur. Universitetet och Norrlands universitetssjukhus nås dessutom smidigt med cykel, vilket gör läget lika attraktivt för såväl yrkesverksamma som studenter. Området erbjuder dessutom närhet till matbutiker, skolor, förskolor, goda kommunikationer och vackra grönområden – en kombination som gjort Väst på stan till ett av stadens mest eftertraktade bostadsområden.

Skolgatan 9A är ett hem som sällan kommer ut på marknaden. Ett hem där sekelskiftets vackra arkitektur möter modern funktion, där de generösa ytorna överraskar och där varje detalj bidrar till en känsla av kvalitet och hemtrevnad. Söker ni ett boende med själ, elegans och den unika villakänslan mitt i stan, då har ni hittat rätt. Varmt välkomna på visning!