Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en väl etablerad industrifastighet med tillhörande bostad samt den obebyggda grannfastigheten Hyllstofta 1:16 om 1 013 kvm. Tillsammans skapar fastigheterna goda förutsättningar för såväl etablerad verksamhet som framtida utveckling och expansion.

Fastigheten omfattar en fullt utrustad mekanisk verkstad med generösa produktionsytor, en modern maskinhall uppförd 2015, lagerutrymmen och en omfattande maskinpark. Därtill finns ett bostadshus om cirka 199 + 90 kvm, vilket ger en sällsynt möjlighet att kombinera boende och verksamhet på samma adress.

Verkstadsbyggnaden är anpassad för mekanisk bearbetning och erbjuder öppna, lättdisponerade produktionsytor med god logistik. Maskinhallen är isolerad och uppförd på en kraftig betongplatta dimensionerad för tunga industrimaskiner.. Den generösa takhöjden om cirka 6,2 meter, en fri höjd under traversbalken om cirka 5,7 meter samt en maximal krokhöjd om cirka 5,2 meter skapar goda förutsättningar för effektiv materialhantering. Den stora industriporten mäter cirka 5,5 meter i bredd och 4,5 meter i höjd.

Fastigheten lämpar sig väl för en rad olika verksamheter såsom mekanisk verkstad, maskinservice, entreprenad, hydraulik, smide, bilverkstad eller annan industriell produktion. Elanslutningen är idag säkrad till 25 A, med möjlighet att utöka till 63 A. Hallen värms upp med oljepanna och delar av verkstaden är utrustade med ett tryckluftssystem.

En av fastighetens största tillgångar är den omfattande maskinparken. För den som önskar fortsätta bedriva mekanisk verksamhet erbjuds möjligheten att överta en komplett verkstad med bland annat svarvar, fräsar, planslip, härdugnar, hydraulpress, metallkap, travers om 5 ton, truck, kompressoranläggning samt ett omfattande sortiment av verktyg, mätinstrument och övrig verkstadsutrustning.

Utöver industribyggnaden finns ett bostadshus om cirka 199 kvm boarea samt 90 kvm biarea, vilket ger ett betydande mervärde för ägarledda företag, entreprenörer eller generationsföretag som önskar ha verksamhet och boende samlat på samma fastighet. Kommunalt vatten och avlopp.

Den obebyggda grannfastigheten om 1 013 kvm ingår i försäljningen och erbjuder ytterligare möjligheter till uppställningsytor, framtida expansion eller annan användning inom ramen för gällande planbestämmelser.

Här erbjuds en ovanlig helhetslösning där industrifastighet, bostad, maskinpark och utvecklingsmöjligheter samlas på en och samma adress – ett tillfälle som sällan kommer ut på marknaden.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information eller för att boka visning.