Välkommen till en exceptionellt genomtänkt hästgård där funktion, kvalitet och hästarnas välbefinnande står i centrum. Här erbjuds en komplett anläggning skapad för en smidig och effektiv vardag, oavsett om ambitionen är professionell hästverksamhet, träning eller ett exklusivt hästliv i privat regi. Gårdens mark har disponerats med stor omsorg för att maximera varje del av fastigheten och skapa en väl sammanhållen anläggning där stall, ridhus, ridbana och hagar ligger lättillgängligt i förhållande till varandra.

Läget är privat, lugnt och mycket skyddat från insyn. Samtidigt är kommunikationerna goda med Stockholm på cirka 40 minuters bilavstånd och möjlighet att resa kommunalt till huvudstaden på strax över en timme. För den aktiva verksamheten är framkomligheten särskilt fördelaktig med tvåfilig väg hela vägen fram till infarten, vilket ger smidig åtkomst även för större hästlastbilar. Gården är godkänd av Länsstyrelsen!

Hjärtat i anläggningen är det isolerade ridhuset om imponerande 24 x 64 meter. Ridhuset nås i direkt anslutning från stallarna och erbjuder ett kvalitativt underlag från Expåra AB. Under 2023 installerades ny ventilation för ett förbättrat klimat och en behaglig miljö året runt. Läktaren nås både via utvändiga trappor och direkt från den större lägenheten om cirka 100 kvadratmeter, fördelad över två plan.

Den större lägenheten erbjuder en närmast unik kontakt med anläggningen. Genom stora panoramafönster ges utsikt både in över ridhuset och ut mot den generösa utebanan om cirka 36 x 70 meter. Längs lägenheten sträcker sig en stor balkong med vidsträckt utsikt över ridbanan och flera av gårdens hagar. En fantastisk plats för att följa träning och verksamhet från första parkett.

Totalt finns 22 rymliga boxar fördelade mellan två isolerade stall med 10 respektive 12 boxar. Samtliga boxar mäter cirka 12 kvadratmeter och är utrustade med engelska boxdörrar, öppningsbara fönster samt invändig skötselgång i bakkant. Tack vare stallarnas isolering hålls en jämn och behaglig temperatur.

Första stallet med plats för 10 hästar är uppdelat i två stalldelar med dubbla spolspiltor strategiskt placerade mellan avdelningarna samt tillhörande sadelkammare. Här finns även praktiska krubbor som kan öppnas utifrån, vilket förenklar den dagliga fodringen och bidrar till ett effektivt arbetsflöde.

Andra stallet med 12 boxar erbjuder spolspilta och sadelkammare i ena änden. En särskilt uppskattad detalj är de mindre paddockarna i direkt anslutning till respektive box, vilket ger hästarna möjlighet att själva röra sig mellan box och utemiljö. Samtliga boxar i båda stallen har framdraget vatten för enkel påfyllning av vattenhinkar eller möjlighet till installation av vattenkoppar.

I förlängningen av stallet med 12 boxar finns ytterligare en fullt utrustad lägenhet om cirka 55 kvadratmeter. Bostaden har en egen tomtdel och erbjuder fantastisk kvällssol med vacker utsikt över hagar och ridbana. De två separata bostäderna skapar goda möjligheter för boende, personal, tränare eller uthyrning.

Gårdens hagar är genomtänkta för både hästar och en effektiv daglig skötsel. Totalt finns nio hagar i varierande storlekar med möjlighet att dela av eller öppna upp mellan flera av dem. Vatten är framdraget till samtliga hagar för smidig påfyllning. Den väl fungerande dräneringen bidrar till goda markförhållanden och minskar problemen med leriga hagar under årets blötare perioder. På anläggningen finns även en skrittmaskin med tak och plats för sex hästar.

För den som uppskattar uteritter erbjuder omgivningarna fantastiska möjligheter. Här finns ett omfattande nät av ridvägar genom skog, över fält och längs grusvägar, vilket ger möjlighet till långa varierade ridturer. I närområdet finns även möjlighet att nå en sjö där man kan bada tillsammans med hästen.

Fastigheten ligger endast cirka en kilometer från havet och cirka två kilometer från Dyviks marina med möjlighet till båtplatser och båtservice. Närmaste skola finns i Roslagskulla, cirka fyra kilometer bort. Vid Östanå färjeläge finns pizzeria och mindre servicebutik och vid Östanå slott finns restaurang. Åkersberga ligger cirka 15 kilometer bort och erbjuder ett omfattande utbud av butiker, service och kommunikationer med tåg mot Stockholm.

Björnhuvud med omnejd präglas av en pittoresk skärgårdsmiljö där natur, hav och kulturhistoria möts på bekvämt pendlingsavstånd från storstaden. I närområdet finns bland annat det anrika Wira bruk och den klassiska ångbåten Blidösund, som fortfarande trafikerar Björnhuvuds brygga.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en komplett och välplanerad hästanläggning där varje detalj har utformats för att skapa bästa möjliga förutsättningar för hästar, ryttare och verksamhet. En plats som kombinerar professionella faciliteter, fantastiska ridmöjligheter, två separata bostäder och ett naturnära skärgårdsläge med god tillgänglighet till Stockholm.