Söker ni en sommarstuga med närhet till salta bad, härlig havsutsikt och möjligheten att skapa ert alldeles egna semesterparadis? Då har jag äran att presentera Ammenäsvägen 7 – en fastighet med stor potential för den händige som vill sätta sin egen prägel.

Redan när ni svänger in vid Ammenässkylten möts ni av ett lugnt och naturskönt område med öppna ängar, vackra vyer och havet som ständigt gör sig påmint. När ni lämnar den asfalterade vägen och parkerar vid er egen sommarstuga infinner sig lugnet direkt – en plats att njuta av under årets lediga dagar.

Fastigheten omfattar 951 kvm och erbjuder en lättskött tomt med vackra bergspartier som ger den genuina bohuslänska känslan. Bostadshuset om cirka 50 kvm totalrenoverades invändigt under slutet av 1990-talet och håller fortfarande ett gott skick.

Ni välkomnas in i en praktisk hall med plats för ytterkläder och skor. Direkt till vänster ligger bostadens sovrum och intill finns ett fräscht badrum med våtrumsmatta på både golv och väggar i en tidlös kulör.

Köket är inrett med ekluckor och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring i högskåp. Här finns allt som behövs för ett bekvämt fritidsboende, inklusive diskmaskin. Intill köket finns en naturlig matplats där ni kan njuta av måltider samtidigt som blicken vilar över havet och Ammenäs brygga, där den närmaste badplatsen väntar.

Bostadens självklara höjdpunkt är det generösa vardagsrummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en social och trivsam samlingspunkt för familj och vänner. Den värmande braskaminen bidrar med både mysfaktor och komfort under årets svalare månader, samtidigt som de stora fönsterpartierna bjuder på en fantastisk utsikt över havet och det omgivande landskapet.

På tomten finns även en separat gäststuga med sovloft – perfekt för övernattande gäster eller den större familjen. Gäststugan är i behov av översyn, vilket ger nästa ägare möjlighet att anpassa den efter egna önskemål.

Vidare finns en äldre redskapsbod som erbjuder praktisk förvaring för trädgårdsredskap, verktyg och övrig utrustning.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Fiber finns framdraget i gatan för den som önskar ansluta fastigheten.

På endast cirka fem minuters promenad når ni Ammenäs brygga och den populära badplatsen. Här erbjuds en härlig strand, bryggor och klippor som passar både stora och små. Från bryggan avgår dessutom den uppskattade skärgårdsbåten Byfjorden, som trafikerar flera av Bohusläns vackra kustsamhällen mellan Stången och Uddevalla – ett fantastiskt sätt att upptäcka skärgården.

Kommunikationerna är goda med busslinje 822 som tar er till Både Uddevalla och Ljungskile, där närmaste tågstation finns med smidiga förbindelser mot bland annat Göteborg. I Ljungskile hittar ni restauranger, matbutiker och charmiga caféer. För ett större serviceutbud ligger Torp Köpcentrum på bekvämt avstånd, medan Uddevalla centrum nås på cirka 15 minuter med bil och erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger, caféer och övrig service.

Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med ett attraktivt läge, havsutsikt, närhet till bad och en stor utvecklingspotential.

OBS! Fastigheten har renoveringsbehov och säljs med friskrivning.

Varmt välkommen att boka er visning!