På en höjd strax innan Hultafors, där Viaredsjön breder ut sig nedanför tomten och skogen tar vid runt knuten, väntar ett hem som erbjuder både ett naturnära lugn och ett bekvämt pendlingsläge. Här bor ni med en utsikt som ständigt förändras med årstidernas skiftningar och där den generösa balkongen blir en självklar plats för morgonkaffet, långa sommarkvällar och stilla stunder med sjön som kuliss.

Villan omfattar totalt 200 kvm och erbjuder välplanerade ytor för både familjeliv och sociala tillställningar. Under de senaste åren har huset genomgått omfattande förbättringar med bland annat nytt badrum, nya fönster och dörrar, nytt minireningsverk, luft/vattenvärmepump, dränering samt ett uppdaterat kök med nya vitvaror, bänkskivor och stänkskydd. Resultatet är ett hem där den klassiska villakänslan möter moderna lösningar och låga driftkostnader.

Entréplanet präglas av ett härligt ljusinsläpp och öppna sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna fångar den vackra utsikten över Viaredsjön och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Från matplatsen kliver ni direkt ut på den generösa balkongen där utsikten blir en naturlig förlängning av bostaden. I vardagsrummet skapar den öppna spisen en varm och inbjudande atmosfär under årets kallare månader.

Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig samlingsplats för familj och vänner. På entréplanet finns dessutom ett rymligt sovrum som lika gärna kan användas som kontor eller gästrum samt en gäst-WC.

På övre plan väntar två stora sovrum med charmiga snedtak och gott om förvaring. Här finns även ett stilrent badrum utrustat med både dusch och hörnbadkar – en plats för avkoppling efter en lång dag. För extra komfort finns vattenburen golvvärme i både badrummet och gäst-WC:n.

Souterrängplanet erbjuder betydligt mer än traditionella biytor. Här finns flera flexibla rum som passar lika bra som hobbyrum, hemmakontor, träningsrum eller tonårsavdelning. Även här finns vattenburen golvvärme i hobbyrummet, vilket tillsammans med den rymliga tvättstugan och generösa förvaringsutrymmena gör våningsplanet både praktiskt och användbart i vardagen.

Den terrasserade tomten om 1 880 kvm är omsorgsfullt disponerad med plana gräsytor, stenlagda uteplatser och vackra bergspartier som smälter samman med den omgivande naturen. På husets baksida väntar en skyddad uteplats där sommarens grillkvällar kan avnjutas i lugn och ro, medan balkongen på framsidan erbjuder en av fastighetens absoluta höjdpunkter – den milsvida utsikten över Viaredsjön. Den stora grusade uppfarten erbjuder gott om plats för flera bilar och intill fastigheten finns dessutom ett garage som nyttjas av nuvarande ägare.

Läget kombinerar det bästa av två världar. Här bor ni omgivna av skog, sjö och natur med närhet till bad, fiske, promenadstigar och ett aktivt friluftsliv, samtidigt som Sandareds serviceutbud endast ligger några minuter bort. Riksväg 40 nås snabbt, vilket innebär cirka 15 minuter till Borås och omkring 45 minuter till Göteborg. Det gör Hultaforsvägen 6 till ett utmärkt val för den som söker ett lugnt och naturnära boende utan att ge avkall på ett smidigt pendlingsavstånd.

Det här är ett hem för er som uppskattar utsikt, natur och genomtänkta renoveringar – en plats där vardagen får ett lugnare tempo samtidigt som stadens möjligheter aldrig känns långt borta.