Varmt välkomna till Matrosvägen 3 och detta charmfulla 30-talshus där tidstypisk karaktär möter genomtänkta renoveringar i en harmonisk kombination. Här erbjuds ett hem med själ och personlighet, där vackra originaldetaljer samsas med moderna bekvämligheter och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Med cirka 130 kvm boarea fördelat över 1½ plan samt en mindre källare, ett fristående gårdshus, ett varmgarage om hela 50 kvm och en insynsskyddad trädgård finns här gott om plats för familjeliv, fritidsintressen och framtida drömmar.

Redan när ni kliver in genom dörren möts ni av husets genuina karaktär. Den välkomnande entrén leder vidare in i bostaden där de vackra trägolven, den tidstypiska trappan och det generösa ljusinsläppet påminner om husets ursprung samtidigt som den löpande renoveringen skapat ett hem som fungerar utmärkt för dagens familjeliv.

Köket utgör hemmets naturliga samlingsplats och erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och en komplett maskinpark. Här ryms en stor matgrupp framför de vackra fönstren mot trädgården, där utsikten över den grönskande tomten blir en självklar del av vardagen. Ett kök som bjuder in till både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.

Intill väntar vardagsrummet – ett rum som präglas av ljus, rymd och den charm som bara äldre hus kan erbjuda. Den ståtliga kakelugnen blir rummets naturliga blickfång och bidrar med både karaktär och trivsel. De stora fönstren i flera väderstreck fyller rummet med ett fantastiskt ljus och skapar en härlig kontakt med trädgården utanför. I anslutning finns dessutom en elegant salong som passar lika bra som bibliotek, hemmakontor, TV-rum eller ett extra sovrum för den som önskar.

Entréplanet erbjuder även ett smakfullt renoverat WC med tvättdel där moderna funktioner harmoniserar med husets tidstypiska uttryck.

Via den vackra originaltrappan når ni övre plan – familjens privata del. Här finns idag två generösa sovrum, varav det ena används som allrum, ett stilrent renoverat duschrum samt en luftig övre hall som idag fungerar som bibliotek och avkopplingsyta. För den växande familjen finns goda möjligheter att avgränsa hallen och skapa ytterligare ett sovrum utan att kompromissa med känslan av rymd.

Den mindre källaren erbjuder praktiska biytor med pannrum och goda förvaringsmöjligheter – ett uppskattat komplement som förenklar vardagen.

Tomten är en av fastighetens stora tillgångar. Den är välplanerad, insynsskyddad och omgiven av grönska som skapar en privat och rofylld miljö. Här finns generösa gräsytor för barnens lek, fina möjligheter för odling och gott om plats för er med gröna fingrar att utveckla trädgården vidare.

Som en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader finns det unika uterummet om cirka 15 kvm – uppfört med boningshusets ursprungliga fönster och fyllt av den genuina 30-talscharm som präglar hela fastigheten. Tillsammans med den vackra stenlagda uteplatsen skapas en fantastisk miljö för långa middagar, avkoppling och umgänge från tidig vår till sen höst.

Fastigheten erbjuder dessutom ett väl tilltaget varmgarage om cirka 50 kvm – perfekt för bilen, hobbyverksamheten eller den som söker generösa förvaringsmöjligheter. Intill finns en carport med installerad elbilsladdare och två separata uppfarter som ger plats för flera bilar, släp, husvagn eller båt.

Som en extra bonus finns det fristående gårdshuset från 1932 om cirka 63 kvm fördelat över två plan. Byggnaden hålls uppvärmd året runt och är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Här finns dessutom kök, dusch, WC och varmvattenberedare, vilket skapar många användningsmöjligheter. Gårdshuset är idag i behov av renovering, men erbjuder en spännande potential för den som vill utveckla fastigheten ytterligare. Byggnaden används idag som gym, hobbyrum, gästrum och kontor. Här finns utrymme att skapa precis det ni drömmer om – ateljé, generationsboende, verksamhet eller ett inspirerande gästhus - endast fantasin sätter gränser!

Fastigheten har dessutom löpande renoverats under senare år, där flera av de större investeringarna redan är genomförda. Bland annat har taket bytts, båda badrummen renoverats, entré och fasad uppdaterats, elcentralen bytts, vatten- och avloppsledningar förnyats, uterummet uppförts samt flera nya fönster installerats. Även garage, carport och elbilsladdning har moderniserats, vilket ger nästa ägare ett tryggt och väl omhändertaget boende där mycket av det kostsamma underhållet redan är utfört.

Matrosvägen är en av Gimonäs mest uppskattade adresser – ett lugnt och familjevänligt område där villakvarteren präglas av grönska, trivsel och närhet till allt som förenklar vardagen. Här bor ni med promenad- och cykelavstånd till Umeå centrum samtidigt som förskolor, skolor, matbutiker, goda kommunikationer och fina rekreationsområden finns alldeles i närheten. Gimonäs är ett område som uppskattas av såväl barnfamiljer som den som söker ett lugnt och bekvämt boende med naturen runt hörnet men stadens puls på bekvämt avstånd.

Matrosvägen 3 är inte bara ett hus – det är ett hem med historia, karaktär och framtid. Ett boende där 30-talets tidlösa charm möter dagens komfort, där varje byggnad på tomten bidrar med sin egen funktion och där nästa ägare får möjlighet att förvalta något alldeles unikt. Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats.