Välkommen till detta välplanerade Hjältevadshus från 2012 där generösa ytor, ljus och rymd står i centrum. Med hela 198 kvm fördelade på 8 rum och kök, varav 5 sovrum, erbjuds ett hem som passar den stora familjen lika bra som den som önskar gott om plats för både arbete och socialt umgänge. Husets öppna planlösning, den imponerande takhöjden upp till nock i vardagsrummet och på övre plan samt de många fönsterpartierna med charmig spröjs ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker bostadens rymliga karaktär. Detta kompletteras av två välplacerade uteplatser i form av en balkong i söderläge och en altan med kvällssol som skapar goda möjligheter att följa solen hela dagen.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med klinkergolv och golvvärme. Från hallen övergår golvet till en enhetlig ekparkett som löper genom bostadens sällskapsytor och sovrum. Vidare följer köket från Ballingslöv med härlig köksö i öppen planlösning mot matplatsen med mysig braskamin. Intill ligger vardagsrummet med generös takhöjd och utgång till altanen. På entréplanet finns även två sovrum, ett helkaklat badrum med dusch och golvvärme samt en praktisk tvättstuga med groventré. Övre plan erbjuder genomgående full takhöjd upp till nock och rymmer ett allrum med utgång till balkongen i söderläge. Här finns också ett helkaklat badrum med badkar och golvvärme, två sovrum samt ett rymligt huvudsovrum med en djup garderobsvägg bakom spegelglasförsedda skjutdörrar.

Tomten erbjuder en välskött trädgård med gräsytor, planteringar och trivsamma utemiljöer. Den grusade uppfarten ger plats för upp till sex bilar. På husets baksida breder en altan ut sig med paviljong och plats för både matgrupp och loungemöbler. Trädgården rymmer dessutom ett charmigt växthus som idag används som ett enklare orangeri, inrett med träplattor och en mindre loungegrupp, vackert omgärdat av klättrande vinrankor. För den odlingsintresserade finns goda möjligheter att skapa egna odlingar, samtidigt som äppel- och körsbärsträden bidrar till trädgårdens grönska. Ett stort fristående förråd kompletterar utemiljön för extra förvaring.

Lilla Bråta är ett lugnt och familjevänligt villaområde med ett bekvämt läge och smidig access till E20 som nås på bara ett par minuter. Ett stenkast från bostaden ligger populära Bullerbyns förskola, medan Hulanskolan (F–5) nås med en kort promenad. För den som pendlar ligger Aspen station med både tåg- och bussförbindelser inom cirka 15 minuters gångavstånd.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Minna Albertsson Thorén vid intresse!