Detta är en kommande försäljning. Kontakta mäklaren för mer information!

Välkommen till ett unikt paradis i Roslagens skärgård, en plats där havet, naturen och lugnet möts i perfekt harmoni. På eftertraktade Yxlan, med smidig färjeförbindelse från Furusund och reguljär Waxholmsbåt, väntar denna vinterbonade skärgårdsfastighet med strandtomt, storslagen havsutsikt och servitut på egen brygga.

Bostadshuset om cirka 80 kvm erbjuder en trivsam och välplanerad planlösning med två sovrum, ett ljust vardagsrum och en inbjudande matplats med eldstad som skapar en varm atmosfär året om. Härifrån når du den inglasade uteplatsen där havsutsikten blir en naturlig del av vardagen, en perfekt plats för morgonkaffet, middagar eller avkopplande kvällar i solnedgången. Köket är utrustat med en charmig vedspis som förstärker husets genuina skärgårdskänsla. Det helkaklade duschrummet erbjuder golvvärme och vattentoalett för hög komfort.

Den generösa strandtomten om 2 243 kvm är en naturskön oas med vackra berg i dagen, högt läge och en hänförande utsikt över havet. Servitut finns både för egen brygga och för att hålla utsikten öppen genom röjning av sly framför strandlinjen. På fastigheten finns dessutom ett rymligt dubbelgarage om cirka 60 kvm, gästhus om cirka 12 kvm.

Fastigheten ligger längst in på den lilla grusvägen, helt utan genomfartstrafik, vilket ger ett privat och ostört läge där endast naturens ljud gör sig påminda. Här finns bekvämligheter som gör det enkelt att njuta av skärgårdslivet året runt, med vatten via vattenreningsanläggning som tar vatten från Östersjön, godkänt avlopp, fiberanslutning, tvättmaskin och vattentoalett.

Yxlan är en av Roslagens mest uppskattade öar och erbjuder ett levande skärgårdsliv med vacker natur, fina bad, båtliv och charmiga miljöer, allt på bekvämt avstånd från Stockholm. Här får du det bästa av två världar: ett rofyllt skärgårdsliv med närhet till storstadens puls.

Välkommen till en fastighet som sällan blir till salu, en plats att njuta av i generationer!