Drömmer du om ett sjöställe där du kan njuta av lugnet året om tan att kompromissa med komforten? Välkommen till Lerån 146, en smakfullt renoverad fastighet med permanentbostadsstandard och ett fantastiskt strandläge intill Näktens skärgård. Här bor du med en hänförande utsikt mot Näs kyrka, egen brygga, båtplats och en stor altan där du kan njuta av solen från morgon till kväll.

Huvudstugan har genomgått en omfattande renovering och byggts ut för att skapa ett modernt och bekvämt boende. Här finns idag två sovrum och ett badrum som tillkommit vid utbyggnaden. Köket är smakfullt renoverat med ny köksinredning och maskinell utrustning samt en rymlig matplats där den värmande kaminen blir en naturlig samlingspunkt. Vardagsrummet erbjuder renoverade ytskikt och ytterligare en kamin som skapar en ombonad känsla året runt.

Fastigheten har uppdaterats med nya golv, panel, entrédörrar, nya fönster i matrum samt löpande renoveringar av ytskikt. För den som söker ett bekvämt boende finns ny el, egen borrad brunn med indraget vatten och ett badrum utrustat med dusch, förbränningstoa samt praktiska ytskikt i våtrumsmatta och våtrumstapet.

Utomhus väntar en generös altan med plats för både matgrupp och loungedel, delvis under tak i en trivsam paviljong. Härifrån tar du dig ner till den egna bryggan där bad, båtliv och avkopplande kvällar vid vattnet blir en naturlig del av vardagen.

På fastigheten finns även en gäststuga som ger gott om plats för familj och vänner, ett separat utebadrum med enklare dusch och separett (torrtoalett), förrådsbyggnad samt laddstolpe för elbil - detaljer som gör boendet både praktiskt och funktionellt.

Försäljningen avser även grannfastigheten Östersund Sinnberg 6:2 om 1 519 kvm, vilket ger ännu större frihet och utvecklingsmöjligheter för den som önskar ett generöst sjöställe.

Det här är ett hem som passar lika bra som permanentbostad som exklusivt fritidsboende. Kombinationen av den moderna standarden, det natursköna läget vid vattnet, den egna bryggan och den rogivande utsikten skapar ett boende där livskvalitet står i fokus.