Varmt välkommen till Gråmunkehöga 54 och denna mycket trivsamma villa om hela 188 kvm från 2006 med vackert lantligt läge och fina sociala ytor både ute inne. Den underbar tomten om hela 2 264 kvm har flera fina uteplatser och altaner, ett platsbyggt utekök och ett uterum/växthus. Vidare finns en garagebyggnad där övervåningen rymmer en fullt utrustad och nyinredd lägenhet om 98 kvm med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, ett stort badrum och en balkong med bästa solläge. Via en entré i markplan nås dels lägenhetens rymliga hall dels ett biorum och ett bryggeri med wc, vidare finns även ett garage och ett rymligt förråd i garagebyggnaden. Garagebyggnaden erbjuder 103 kvm i markplan samt 98 kvm på övervåningen i form av lägenheten. Total Boarea är 266 kvm och total biarea är 103 kvm.

Bostadshuset nås en trappa upp via en inbjudande altan och den välkomnande entrén har fin platsbyggd förvaring och ljusinsläpp via fyra fönster med fantastisk vy över landskapet. Den inre möblerbara hallen har en värmande kakelugn och leder vidare in i ett lantkök i praktisk u-form och öppen planlösning mot ett stort matrum med en vedspis där pardörrar leder ut till en altan med sol hela morgonen. På entréplan finns även ett stort vardagsrum där en vägg klätts med platsbyggda bokhyllor och pardörrar leder ut till uterummet/växthuset och vidare till en inbjudande altan med platsbyggt utekök och kvällssol. Vidare finns ett badrum med tvättsektion och utgång till trädgården. En trappa leder från den inre hallen till det övre planet och ett allrum med fem fönster med sagolik vy och två sovrum, där ett har ett dressingroom och det andra platsbyggd förvaring i kattvindar, samt ett duschrum. För den som önskar ytterligare ett sovrum går det att dela av allrummet till ett sovrum och även vardagsrummet skulle gå bra att dela av till två rum.

***** Se gärna länkarna nedan för att uppleva husen och området i flera dimensioner *****

3d länk:
https://fastout.com/p/Z7VUJ53

Drönarvy:
https://fastout.com/p/8PKWR2X

Den lummiga tomten om 2 264 kvm med naturskönt läge erbjuder förutom flera fina uteplatser och uteköket även en mysig grillplats och egen "sandstrand". Tomten som är inhägnad med ett högt staket, har fina gräsytor och vackra rabatter med perenner väl anpassade efter platsen samt fina odlingsmöjligheter med odlingsbäddar, fruktträd, bärbuskar och egen humle till bryggeriet. På tomten finns även ett praktiskt förråd och kompost. Förutom en garageplats finns utanför staketet en uppfart med plats för 4-5 bilar. Säljarna kallar fastigheten för Bokheim, då det finns ett flertal vackra Bokträd som får så fina höstfärger, se även skylten på husets gavel, vid entrén;)

I Gråmunkehöga bor man naturnära och vackert med närhet till Funbo och Gunsta med flera förskolor och en mycket uppskattad skola (F-klass tom åk 3), i Gunsta finns även Restaurangen Stiernhielms på landet med minilivs och Funbo plantskola. Här bor man lantligt nära både Funbosjön och Trehörningen med fina bad i Marielund och Fjällnora sommartid och skridskoåkning vintertid. Från Gråmunkehöga är det endast ca 10 min till påfarten till E4:an och till busshållplatsen för linje 809 cyklar man på ca 10 min för bekväm färd med buss till centrala Uppsala på ca 15 min. Skolbussen stannar vid bondgården ca två minuters promenad bort.

Välkommen att höra av dig vid frågor eller om du önskar boka en förhandsvisning!