Välkommen till en kommande försäljning i hjärtat av Lexe, ett rymligt och karaktärsfullt 30-talshus med lummig tomt, fina detaljer och flera viktiga förbättringar gjorda under senare år.

På Lexevägen 14B väntar ett hem med både själ och rymd. Här möts äldre karaktär, generösa ytor och en grönskande trädgårdsmiljö i ett av Gävles mest omtyckta villaområden.

Redan vid första intrycket känns huset välkomnande. Den röda fasaden, den lummiga tomten och den klassiska villakänslan skapar en varm och hemtrevlig känsla. Här finns gott om plats för familjeliv, middagar, lugna vardagar och sociala stunder, både inne och ute.

Invändigt bjuder huset på fina sällskapsytor, ett stort vardagsrum med platsbyggd bokhylla, vackra trägolv och en trivsam atmosfär. Här finns flera detaljer som ger hemmet sin särskilda känsla, som bröstpanel, äldre fönster, eldstäder och rum med tydlig karaktär. Planlösningen ger gott om flexibilitet med fyra sovrum, flera sociala ytor och bra biytor i källaren.

Köket har en ombonad känsla och ligger naturligt placerat i huset, med närhet till både vardagsliv och umgänge. Från bostaden nås även en härlig balkong, en plats för morgonkaffet, kvällsluften eller bara en stund med utsikt över trädgården.

Tomten om 862 kvm är friköpt och erbjuder flera fina utemiljöer. Här finns gräsyta, uteplats, uppfart, syrenhäck och en skyddad plats för både avkoppling och umgänge. Det är en trädgård som ger huset ytterligare liv, med plats för barn, odling, sommarkvällar och egna projekt.

Under nuvarande ägares tid har flera större och praktiska förbättringar genomförts, vilket gör att huset inte bara bjuder på charm utan också en genomtänkt grund att bygga vidare på.

Lexe är ett omtyckt och väletablerat område med närhet till både stad och natur. Här bor du med smidig cykelväg in mot centrum, närhet till Gavleån, Valls Hage, skolor, förskolor, sjukhuset och fina promenadstråk. Ett läge som passar dig som vill ha villakänsla, grönska och lugn, men ändå ha vardagens service nära.

Bostaden är ännu inte besiktad, men besiktning är planerad. Mer information, prisbild och visningsupplägg kommer längre fram. Hör gärna av dig redan nu för att anmäla intresse.