Välkommen till Nordengatan 1C och denna moderna och välplanerade trerummare om 74 kvm, belägen på våning fyra av sju i ett hus med hiss. Här erbjuds ett bekvämt och stilrent boende med två bra sovrum, generösa sällskapsytor och en stor inglasad balkong i attraktivt söderläge.

Fastigheten uppfördes av välrenommerade JM under 2017 och bostaden präglas av genomtänkta materialval, modern standard och en planlösning som fungerar lika bra för paret som för den mindre familjen. Det höga läget ger ett fint ljusinsläpp samtidigt som hissen skapar en smidig vardag från entréplanet och hela vägen ner till föreningens garage.

Redan i hallen möts du av en välkomnande och modern känsla med parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för hatt- och skohylla samt ytterligare hallmöbler. Planlösningen öppnar därefter upp sig mot bostadens sociala delar där vardagsrum och kök tillsammans skapar en naturlig plats för både vardagsliv och umgänge.

Vardagsrummet är stort, ljust och lättmöblerat med gott om plats för soffgrupp, tv-möbel, soffbord och ytterligare möblering. Från vardagsrummet nås bostadens stora inglasade balkong, som tack vare sitt soliga söderläge blir ett uppskattat extrarum under en stor del av året. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp och växter – en härlig plats för morgonkaffet, middagar eller avkoppling i solen.

Det moderna köket erbjuder vita skåpsluckor, god förvaring i under- och överskåp samt generösa arbetsytor. Här finns kakel ovanför arbetsbänken och gott om plats för ett matbord för fyra till sex personer. Köket är fullt utrustat med kyl, frys, ugn, häll, mikro, köksfläkt och diskmaskin och erbjuder en funktionell miljö för såväl vardagens snabba måltider som middagar med vänner.

Bostaden har två väl tilltagna sovrum. Master bedroom rymmer utan problem dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Här finns även en separat klädkammare som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet är rymligt och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrummet är modernt och komplett med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, toalett, handfat i kommod, spegelskåp och spotlights i taket. Den praktiska tvättdelen med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt skåpsförvaring förenklar vardagen och gör rummet både funktionellt och lättorganiserat.

Månadsavgiften om 4 660 kr inkluderar värme och kallvatten. Därutöver tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 153 kr per månad för bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s, TV-basutbud och telefoni via Telenor. Varmvatten debiteras separat efter förbrukning. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Bostaden är en del av Brf Sveahov, en modern förening med 93 bostäder. Föreningens fastigheter är uppförda under 2017 och 2018 av JM och erbjuder flera uppskattade gemensamma utrymmen. Här finns återvinningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsrum och en övernattningslägenhet som kan hyras för 250 kr per natt – perfekt när familj eller vänner kommer på besök. Föreningen har dessutom en lugn och trivsam innergård med pergola där de boende kan umgås och koppla av.

För dig med bil finns garage i fastigheten, bekvämt tillgängligt direkt med hissen. Garaget omfattar 67 platser, varav 36 i dagsläget är utrustade med laddmöjlighet. Föreningen planerar att göra samtliga garageplatser till laddplatser och boende med laddbar bil prioriteras till dessa. Garageplatserna kostar 1 200 kr per månad på det övre planet och 1 000 kr per månad på det nedre planet. För laddplats betalas elkostnaden separat efter förbrukning. Det finns även möjlighet till boendeparkering i Vasastaden.

Läget i Övre Vasastaden är en av bostadens stora styrkor. Här bor du i ett modernt och levande stadsområde som utgör en naturlig förlängning av Vasastaden. Området kombinerar stadsmässig kvartersstruktur med grönska, planteringar och lugna innergårdar. Inom bekvämt avstånd finns restauranger, gym, butiker, matbutik, vårdcentral och annan service.

Härifrån når du Linköpings city och Resecentrum snabbt till fots, med cykel eller kollektivtrafik. Samtidigt har du smidig anslutning till E4 och Tornby handelsområde, vilket gör läget idealiskt även för dig som pendlar eller vill ha enkel tillgång till stadens större handelsutbud.

Nordengatan 1C erbjuder ett modernt och bekvämt boende där det mesta finns inom räckhåll. Kombinationen av det höga läget, den inglasade balkongen i söder, hiss, garage och närheten till city gör detta till ett hem som passar många olika skeden i livet.

Varmt välkommen på visning!