Välkommen till Smedjegårdsvägen 3C och ett friköpt radhus där en genomtänkt planlösning, genomförda renoveringar och flera användbara sällskapsytor skapar ett hem för många skeden i livet. Bostaden är fördelad över tre våningsplan och erbjuder två sovrum, öppna sociala ytor, ett allrum på nedre plan samt ett ytterligare allrum på entréplanet som vid behov kan återställas till sovrum. Med altan på både fram- och baksidan samt en balkong på övre plan finns flera möjligheter att flytta ut vardagslivet när vädret tillåter.

Interiören har en modern och personlig karaktär. Köket och hallen möts i en öppen och social planlösning där träpanel på väggarna, infällda spotlights och vitmålade trappor skapar ett stilrent och sammanhållet intryck. Under 2024 installerades ett nytt kök med nya vitvaror och samtidigt förnyades elen i hela bostaden. Även nedre plan har uppdaterats med renoverade väggar, nya golv, målade ytskikt och en ny innerdörr. Trapphuset och sovrummen på övre plan har målats om, liksom en vägg i rummet på entréplanet. Sammantaget är detta ett väl omhändertaget hem i fint skick, där flera omfattande investeringar redan är gjorda.

Bostaden ligger i ett lugnt och uppskattat område med bilfria gårdsmiljöer, lekplatser och gröna ytor som ger goda förutsättningar för en trygg och trivsam vardag. Förskolor och skolor finns på bekvämt avstånd, och närheten till promenadstråk och rekreationsområden gör det enkelt att få in både motion och naturupplevelser i vardagen. På promenadavstånd ligger Partille centrum och Allum med ett stort utbud av butiker, dagligvaruhandel, caféer, restauranger och annan service. I närheten finns även Partille Arena, Kulturum, bibliotek, gym och flera idrottsanläggningar.

Kommunikationerna är mycket goda. Till hållplatsen Lexby tar det endast ett par minuter att promenera. Här trafikerar buss 519 sträckan mellan Jonsered, Kåhög och Partille centrum. Från Partille station nås centrala Göteborg snabbt med pendeltåg, vilket gör läget praktiskt för såväl arbete som studier och fritidsaktiviteter.

Fastigheten ingår i en samfällighet som ansvarar för flera gemensamma funktioner och större underhållsåtgärder i området. I samfällighetsavgiften inkluderas bland annat värme, vatten, avlopp, sophämtning och garageplats i länga med elektrisk port. Samfälligheten hanterar även underhåll av bland annat tak, grund och värmecentral. Taket lades om och de utvändiga källarväggarna dränerades 2009, medan fönstren mot baksidan byttes 2020, allt utfört och bekostat av samfälligheten. Fönstren mot framsidan byttes 2011.

Från nedre plan nås den gemensamma källargången med tvättstuga och cykelrum samt bostadens egna rymliga förråd. I området finns även ett gruppavtal med Tele2 för bredband med hastigheten 100/10 Mbit/s.

Här erbjuds ett flexibelt och lättskött boende med välplanerade ytor, genomgående fint skick och närhet till det mesta som underlättar vardagen. Kombinationen av friköpt fastighet, genomförda renoveringar, flera uteplatser och områdets familjevänliga miljö gör Smedjegårdsvägen 3 C till ett hem att trivas i under lång tid.

Välkommen på bokad visning!