Varmt välkommen till Ferlinvägen 4 och denna smakfullt totalrenoverade enplansvilla! Här har man med eftertanke skapat ett hem med moderna materialval, fina siktlinjer och praktisk planlösning. Ett hus utöver det vanliga där du som köpare inte behöver renovera på många år framöver och med möjlighet att flytta rätt in. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och centrala Kristinehamn. Ett måste att ses på plats!

Villan har genomgått en omfattande förvandling med ny fasad, nytt tak, nya fönster samt helt ny planlösning invändigt. Resultatet är en funktionell och ljus bostad med generös boarea om ca 104 kvm där öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social yta. Perfekt för både vardag och umgänge! Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, klädkammare, duschrum, gäst-WC samt en praktisk tvättstuga med groventré i anslutning till köket och det intilliggande garaget. Genomgående stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd och modernitet. Man har även valt materialval i kök och våtutrymmen som skapar en rödtråd. Inte minst samma golv samt färgval i bostadens alla rum vilket bidrar till ett lugn. Från kök och vardagsrum når du baksidan av villan och den stora härliga altanen.

Utvändigt möts du av en lättskött trädgård med nylagd gräsmatta och möjlighet att forma vidare efter egen smak. Även garaget är renoverat med ny fasad, nytt tak och nya fönster vilket ger ett enhetligt och stilrent intryck. Här har man även tilläggsisolerat förrådet vilket också kan användas som gästrum/kontor om så önskas och behovet finns.

Tomträtten om 1098 kvm går att köpa loss och enligt Kristinehamns kommun är priset 140 kr/ kvm. Gällande Koljan 9 blir kostnaden ca 155 000 kr.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info och visning!