Ett boende utan svagheter och som verkligen tål att synas, varmt välkomna till visning!

Nu till salu! Ett kärleksfullt hem som erbjuder det allra mesta de allra flesta alltid efterfrågar! Obs planerat tillträde ca 1 juni 2027.

Lugnt attraktivt läge i främre delen av Norra Rosendal.

Stort kök i öppen planlösning, dubbla rejäla balkonger i 2 st. olika solkoordinat vilket betyder sol från morgon till kväll på någon av balkongerna som båda rymmer sittgrupper.

100 meter till Hemköp & bageri, ett A-läge i Norra Rosendal. Missa inte denna möjlighet att anskaffa ett långsiktigt, superpraktiskt och högkvalitativt boende.

Bostaden har ett fint ljusflöde centralt genom hela lägenheten.
En härlig och genomtänkt planlösning där pricken över i är de stora sällskapsytorna som sträcker sig från det stora köket bort till vardagsrummet som erbjuder en förlängning där den stora balkongen in mot lugn innergård tar vid.
Här kan man gotta sig utomhus långt in på hösten, lyx!
Master bedroom med skjutdörrsförvaring, precis som det ska vara.
Sovrum två är mindre än master men fullt tillräckligt för bredare säng samt arbetsplats och nödvändig förvaring.
Stort, rymligt, fräscht badrum med såväl tvättmaskin som torktumlare, arbetsbänk och generös förvaring.
Genomgående kvalitativa parkettgolv i mycket fint skick.
Rymligt förråd ingår i avgiften.

Besök oss gärna på Youtube där vi har nyproducerade filmer om Rosendal. http://www.youtube.com/@Roi.Mäkleri

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till centrum i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism.

Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, beachvolley, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, grönsakshandel, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral samt nu även Systembolaget.

Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, vinbar i Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalonger, skönhetssalong, blombutiken Pion, cafe Himlen är blå som en apelsin, foodtrucks med mycket mera, en kontinental känsla infinner sig i Rosendal.

Rosendal ligger på den perfekta sidan av Uppsala för dig som uppskattar friluftsliv och rekreation. Här har du nära till några av stadens mest populära utflyktsmål:

Hammarskog friluftsområde: Ett självklart val för Uppsalabor som älskar natur och utomhusaktiviteter, perfekt för vandring, picknick och rekreation.
Golf: Söderby Golf ligger bara 15 minuters bilfärd bort, vilket gör det enkelt att ta en runda golf när andan faller på.
Ridning: Lurbo ridklubb, bara 10 minuter bort med bil, erbjuder utmärkta ridmöjligheter för hästintresserade.
Skidor: På Sunnersta har du möjligheten att åka utför, och med endast 9 minuter med bil är det perfekt för snabba turer under vintersäsongen.
Båtklubb: Skarholmens båtklubb ligger bara 11 minuter bort, vilket ger enkel tillgång till båtliv och skärgårdsupplevelser.
Strandliv: De idylliska stränderna vid Sunnersta och Vårdsätra erbjuder en magisk miljö för bad, sol och avkoppling under sommaren.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
Din expert i Rosendal
Lokalt mäklarkontor i Rosendal på Rosendalsvägen 12