Välkommen till ett trivsamt och välskött hus där omfattande renoveringar och förbättringar genomförts under de senaste åren. Här erbjuds ett bekvämt och energieffektivt boende med NY luft-/vattenvärmepump 2019, fiber, tilläggsisolering och ny ventilation - allt för en god boendekomfort.

Bostaden har löpande renoverats med uppdaterade ytskikt, nya golv och flera genomtänkta ombyggnationer. Inglasat uteplats fram och baktill ett nytt trädäck med tak 2021. Övervåningen har bland annat byggts om för att skapa ytterligare ett sovrum, samtidigt som hall och trapphus renoverats. Vardagsrummet har moderniserats och en helglasad altandörr leder ut till den trallbelagda uteplatsen under tak på baksidan.

Fastigheten har även fått nya isolerfönster på övervåningen, nya kallvattenledningar, förberedelser för ett nytt badrum i källaren samt renoverade källarutrymmen. Köket har uppdaterats med ny ugn, diskmaskin och tvättmaskin från 2025.

Även de större investeringarna är redan gjorda med nytt tak, dränerat hus och tomt, ny brädfodring, tilläggsisolerad fasad, ny ventilation samt ny jordad el och säkringsskåp (utfört av tidigare ägare). Dessutom har kommunen 2024–2025 förnyat VA-ledningarna i gatan och separerat dag- och spillvatten - en stor framtidssäkring för fastigheten.

Vålberg är ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till skola, förskola, service och goda kommunikationer till Karlstad. För den som uppskattar natur och friluftsliv ligger älven endast ett stenkast bort, där det finns fina möjligheter till både bad och avkopplande dagar vid vattnet under sommarhalvåret. Här bor du med en härlig kombination av lugn omgivning och närhet till det mesta.